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£1,985,047
€2,300,000
5 bed property for sale
Camaiore, Tuscany, Italy5 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Terrace
Main Features:
* 400 sqm total surface
* 10 rooms, 4 bedrooms, 5 bathrooms
* Villa on three levels
* 30 sqm garage
* 55 sqm guest annex (expandable)
* Private garden and 2.5 hectares of land (1 ha vineyard)
* infinity pool (4x8 m)
* 45 sqm panoramic terrace
* Underfloor heating, artisan wood fixtures, advanced insulation
internal Description:
Just 3 km from the center of Camaiore, this prestigious villa is set among the green Tuscan hills, offering a perfect blend of traditional charm, modern comfort, and total privacy.
The main residence spans three levels with approximately 345 gross sqm, arranged in spacious, bright, and elegantly renovated rooms that enhance the villa's historic features, such as high ceilings, artisan light wood windows, and traditional architectural details.
The ground floor welcomes you with a large entrance, eat-in kitchen and dining area with pool view, a bright living room facing the garden, and a guest suite with private bathroom and independent entrance—ideal for friends or family privacy.
Upstairs, the sleeping area features three double bedrooms, each with private bathroom and walk-in closet, plus a spectacular 45 sqm panoramic terrace with breathtaking views of the surrounding hills.
The attic floor provides ample customizable space, already set up for an additional bathroom—perfect for a study, relaxation area, or extra suite.
The villa is equipped with top-of-the-line systems: Underfloor heating on the ground floor, advanced thermal insulation, anti-humidity treatments, and quality finishes for year-round comfort.
External Description:
The property is surrounded by about 2.5 hectares of land—1 hectare dedicated to productive vineyards, the rest to woods and gardens—offering absolute privacy and a sense of living in a tranquil oasis.
The extensive green space is enhanced by a new infinity pool (4x8 m) with a stone-effect finish and cascade, perfect for cooling off in summer while enjoying the natural surroundings. The teak wood sun deck and new external walkways improve both aesthetics and outdoor living comfort.
A 55 sqm outbuilding, ideal as a guest house, studio, or private gym, can be expanded by an additional 45 sqm according to local regulations.
The 30 sqm garage and the possibility of creating more pool-facing space further increase the property's value and versatility.
Location and Opportunity:
The villa enjoys a strategic location just minutes from Camaiore center and only 10 km from the sea—ideal as a main residence or prestigious investment for those seeking an exclusive retreat in the Versilia hills.
Access is easy, the setting ensures tranquility and security, and the potential for expansion allows the property to be adapted to any future need, whether private or hospitality. A unique opportunity to live or invest in one of Tuscany's most sought-after areas.
Distances:
Camaiore center: 3 km
Sea (Versilia): 10 km
Viareggio: 12 km
Forte dei Marmi: 20 km
Lucca: 28 km
Pisa Airport: 43 km
ref. A1190RV61314 Caratteristiche principali:
* Superficie: 400 mq totali
* 10 vani, 4 camere, 5 bagni
* Villa su tre livelli
* Garage di 30 mq
* Annesso residenziale di 55 mq (ampliabile)
* Giardino privato e terreno di 2,5 ettari (1 ettaro vigneto)
* Piscina a sfioro 4x8 m
* Terrazza panoramica di 45 mq
* Riscaldamento a pavimento, infissi artigianali, isolamento avanzato
Descrizione interni:
A soli 3 km dal centro di Camaiore, immersa tra le verdi colline lucchesi, questa prestigiosa villa rappresenta un connubio perfetto tra fascino toscano, comfort moderno e assoluta privacy.
La proprieta principale si sviluppa su tre livelli e vanta circa 345 mq lordi, organizzati in ambienti spaziosi, luminosi e finemente ristrutturati per valorizzare al massimo le caratteristiche storiche della villa, come i soffitti alti, gli infissi in legno chiaro artigianale e i dettagli architettonici tradizionali.
Il piano terra accoglie con un ampio ingresso, una cucina abitabile e una zona pranzo con vista sulla piscina, un salone luminoso che si affaccia sul giardino e una suite ospiti con bagno privato e ingresso indipendente—perfetta per la privacy di amici o familiari.
Al primo piano, la zona notte comprende tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e cabina armadio, oltre a una spettacolare terrazza panoramica di circa 45 mq che regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti.
Il piano sottotetto offre ampi spazi personalizzabili, gia predisposti per un ulteriore bagno, ideali come studio, area relax o ulteriore suite.
Tutta la villa e dotata di impianti di ultima generazione: Riscaldamento a pavimento al piano terra, isolamento termico avanzato, trattamenti anti-umido e finiture di pregio che garantiscono comfort in ogni stagione.
Descrizione Esterni:
La proprieta e circondata da circa 2,5 ettari di terreno, di cui 1 ettaro dedicato a vigneti in produzione e il resto a bosco e giardino, garantendo assoluta privacy e la sensazione di vivere in un'oasi di tranquillita.
L'ampio spazio verde e impreziosito da una nuova piscina interrata a sfioro (4x8 m) con rivestimento effetto pietra e cascata, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive e godersi la natura circostante. La zona prendisole in legno tek e il nuovo marciapiede esterno migliorano sia l'estetica che la vivibilita degli spazi outdoor.
Un piccolo annesso di 55 mq, ideale come dependance per ospiti, studio o palestra privata, offre la possibilita di ampliamento fino a ulteriori 45 mq secondo le normative comunali.
Il garage di 30 mq e la possibilita di realizzare ulteriori spazi con affaccio diretto sulla piscina aumentano il valore e la versatilita della villa.
Contesto e opportunita:
La villa si trova in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Camaiore e soli 10 km dal mare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio per chi cerca un rifugio esclusivo tra le colline della Versilia.
L'accesso e comodo, la posizione garantisce tranquillita e sicurezza, e la possibilita di ampliamento permette di adattare la proprieta a ogni esigenza futura, sia privata che ricettiva. Un'opportunita unica per vivere o investire in una delle zone piu richieste della Toscana.
Distanze:
Centro di Camaiore: 3 km
Mare (Versilia): 10 km
Viareggio: 12 km
Forte dei Marmi: 20 km
Lucca: 28 km
Aeroporto di Pisa: 43 km
rif. A1190RV61314
* 400 sqm total surface
* 10 rooms, 4 bedrooms, 5 bathrooms
* Villa on three levels
* 30 sqm garage
* 55 sqm guest annex (expandable)
* Private garden and 2.5 hectares of land (1 ha vineyard)
* infinity pool (4x8 m)
* 45 sqm panoramic terrace
* Underfloor heating, artisan wood fixtures, advanced insulation
internal Description:
Just 3 km from the center of Camaiore, this prestigious villa is set among the green Tuscan hills, offering a perfect blend of traditional charm, modern comfort, and total privacy.
The main residence spans three levels with approximately 345 gross sqm, arranged in spacious, bright, and elegantly renovated rooms that enhance the villa's historic features, such as high ceilings, artisan light wood windows, and traditional architectural details.
The ground floor welcomes you with a large entrance, eat-in kitchen and dining area with pool view, a bright living room facing the garden, and a guest suite with private bathroom and independent entrance—ideal for friends or family privacy.
Upstairs, the sleeping area features three double bedrooms, each with private bathroom and walk-in closet, plus a spectacular 45 sqm panoramic terrace with breathtaking views of the surrounding hills.
The attic floor provides ample customizable space, already set up for an additional bathroom—perfect for a study, relaxation area, or extra suite.
The villa is equipped with top-of-the-line systems: Underfloor heating on the ground floor, advanced thermal insulation, anti-humidity treatments, and quality finishes for year-round comfort.
External Description:
The property is surrounded by about 2.5 hectares of land—1 hectare dedicated to productive vineyards, the rest to woods and gardens—offering absolute privacy and a sense of living in a tranquil oasis.
The extensive green space is enhanced by a new infinity pool (4x8 m) with a stone-effect finish and cascade, perfect for cooling off in summer while enjoying the natural surroundings. The teak wood sun deck and new external walkways improve both aesthetics and outdoor living comfort.
A 55 sqm outbuilding, ideal as a guest house, studio, or private gym, can be expanded by an additional 45 sqm according to local regulations.
The 30 sqm garage and the possibility of creating more pool-facing space further increase the property's value and versatility.
Location and Opportunity:
The villa enjoys a strategic location just minutes from Camaiore center and only 10 km from the sea—ideal as a main residence or prestigious investment for those seeking an exclusive retreat in the Versilia hills.
Access is easy, the setting ensures tranquility and security, and the potential for expansion allows the property to be adapted to any future need, whether private or hospitality. A unique opportunity to live or invest in one of Tuscany's most sought-after areas.
Distances:
Camaiore center: 3 km
Sea (Versilia): 10 km
Viareggio: 12 km
Forte dei Marmi: 20 km
Lucca: 28 km
Pisa Airport: 43 km
ref. A1190RV61314 Caratteristiche principali:
* Superficie: 400 mq totali
* 10 vani, 4 camere, 5 bagni
* Villa su tre livelli
* Garage di 30 mq
* Annesso residenziale di 55 mq (ampliabile)
* Giardino privato e terreno di 2,5 ettari (1 ettaro vigneto)
* Piscina a sfioro 4x8 m
* Terrazza panoramica di 45 mq
* Riscaldamento a pavimento, infissi artigianali, isolamento avanzato
Descrizione interni:
A soli 3 km dal centro di Camaiore, immersa tra le verdi colline lucchesi, questa prestigiosa villa rappresenta un connubio perfetto tra fascino toscano, comfort moderno e assoluta privacy.
La proprieta principale si sviluppa su tre livelli e vanta circa 345 mq lordi, organizzati in ambienti spaziosi, luminosi e finemente ristrutturati per valorizzare al massimo le caratteristiche storiche della villa, come i soffitti alti, gli infissi in legno chiaro artigianale e i dettagli architettonici tradizionali.
Il piano terra accoglie con un ampio ingresso, una cucina abitabile e una zona pranzo con vista sulla piscina, un salone luminoso che si affaccia sul giardino e una suite ospiti con bagno privato e ingresso indipendente—perfetta per la privacy di amici o familiari.
Al primo piano, la zona notte comprende tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e cabina armadio, oltre a una spettacolare terrazza panoramica di circa 45 mq che regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti.
Il piano sottotetto offre ampi spazi personalizzabili, gia predisposti per un ulteriore bagno, ideali come studio, area relax o ulteriore suite.
Tutta la villa e dotata di impianti di ultima generazione: Riscaldamento a pavimento al piano terra, isolamento termico avanzato, trattamenti anti-umido e finiture di pregio che garantiscono comfort in ogni stagione.
Descrizione Esterni:
La proprieta e circondata da circa 2,5 ettari di terreno, di cui 1 ettaro dedicato a vigneti in produzione e il resto a bosco e giardino, garantendo assoluta privacy e la sensazione di vivere in un'oasi di tranquillita.
L'ampio spazio verde e impreziosito da una nuova piscina interrata a sfioro (4x8 m) con rivestimento effetto pietra e cascata, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive e godersi la natura circostante. La zona prendisole in legno tek e il nuovo marciapiede esterno migliorano sia l'estetica che la vivibilita degli spazi outdoor.
Un piccolo annesso di 55 mq, ideale come dependance per ospiti, studio o palestra privata, offre la possibilita di ampliamento fino a ulteriori 45 mq secondo le normative comunali.
Il garage di 30 mq e la possibilita di realizzare ulteriori spazi con affaccio diretto sulla piscina aumentano il valore e la versatilita della villa.
Contesto e opportunita:
La villa si trova in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Camaiore e soli 10 km dal mare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio per chi cerca un rifugio esclusivo tra le colline della Versilia.
L'accesso e comodo, la posizione garantisce tranquillita e sicurezza, e la possibilita di ampliamento permette di adattare la proprieta a ogni esigenza futura, sia privata che ricettiva. Un'opportunita unica per vivere o investire in una delle zone piu richieste della Toscana.
Distanze:
Centro di Camaiore: 3 km
Mare (Versilia): 10 km
Viareggio: 12 km
Forte dei Marmi: 20 km
Lucca: 28 km
Aeroporto di Pisa: 43 km
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Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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