Property photos
£7,763,418
€9,000,000
1 bed farmhouse for sale
San Gimignano, Tuscany, Italy1 bed
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Main Features:
* 2,800 sqm surface
* Prestigious agritourism property
* Restored historic buildings
* Large gardens and land (vineyards, olive groves, park)
* Panoramic location just minutes from San Gimignano
* Excellent profitability
* Further development potential
internal Description:
Set in the heart of the rolling Tuscan hills, just minutes from the medieval center of San Gimignano, lies one of italy's 50 most prestigious agritourism properties. The estate boasts an imposing complex of historic buildings, all tastefully and thoroughly renovated, blending the charm of Tuscan rural architecture with modern comforts and technologies. The generous indoor spaces include luxury hospitality suites, restaurant halls, event areas for ceremonies and tastings, and private residential units designed for privacy and relaxation.
Every detail is meticulously crafted, from exposed beams and terracotta floors to elegant furnishings and natural light throughout. The fully equipped wine cellars and modern agricultural facilities support the production and storage of fine Tuscan wines and olive oil.
Secondary buildings, partially to be restored, offer excellent opportunities for further expansion—ideal for new hospitality projects, wellness, events, or organic farming, further enhancing the estate's value.
External Description:
The agritourism is surrounded by an extensive private park with manicured green spaces and spectacular panoramic views of the hills and the famous towers of San Gimignano. The estate's land covers many hectares, featuring productive vineyards, olive groves, cultivated fields, and wooded areas. The landscape provides a stunning backdrop to every activity, offering guests an authentic and relaxing Tuscan experience in harmony with the environment and local traditions.
Access to the property is private, ensuring maximum privacy while maintaining a strategic location near all major attractions in central Tuscany. The estate includes all necessary facilities for efficient hospitality and agricultural operations, and the current management guarantees strong economic performance.
Secondary buildings to be restored provide an outstanding opportunity for further investment—such as a wellness center, conference halls, sports areas, or new accommodations.
Confidentiality Notice:
To access detailed information, photos, financials, and technical documentation, submission of a Letter of intent (LOi) and identification document is required. This offer is intended exclusively for reliable, motivated buyers interested in a secure investment in one of Tuscany's most exclusive areas.
Distances:
San Gimignano historic center: 4 km
Volterra: 25 km
Siena: 45 km
Florence: 55 km
Firenze-Pisa-Livorno highway: 20 km
Florence Airport: 65 km
Pisa Airport: 75 km
ref. A1190TA20863 Caratteristiche principali:
* Superficie: 2.800 mq
* Struttura agrituristica di prestigio
* Complesso di edifici storici ristrutturati
* Ampio giardino e terreni (vigneto, oliveto, parco)
* Posizione panoramica a pochi minuti da San Gimignano
* Eccellente redditivita
* Ulteriore potenziale di sviluppo
Descrizione interni:
Nel cuore delle dolci colline senesi, a pochi minuti dal centro storico di San Gimignano, sorge una delle strutture agrituristiche piu ambite e prestigiose d'italia. La proprieta si distingue per l'imponente complesso di edifici storici, completamente e finemente ristrutturati, che uniscono il fascino dell'architettura rurale toscana ai comfort e alle tecnologie piu moderne. Gli ampi spazi interni sono suddivisi tra ambienti destinati all'ospitalita agrituristica di alto livello, sale ristorazione, zone comuni per eventi, degustazioni o cerimonie, oltre a unita residenziali private pensate per offrire privacy e relax.
Ogni dettaglio e curato con grande attenzione, dalle travi a vista ai pavimenti in cotto, dagli arredi eleganti alla luminosita naturale degli ambienti. Le cantine attrezzate, cuore pulsante della produzione agricola, sono dotate di impianti moderni e garantiscono la lavorazione e la conservazione dei prodotti tipici toscani come vino e olio extravergine.
I fabbricati secondari, oggi in parte da recuperare, offrono un grande potenziale di ampliamento sia per l'attivita ricettiva che per lo sviluppo di progetti legati al wellness, agli eventi o all'agricoltura biologica, valorizzando ulteriormente il patrimonio immobiliare della proprieta.
Descrizione Esterni:
L'agriturismo e immerso in un ampio parco privato con aree verdi curate e spettacolari vedute panoramiche sulle colline circostanti e sulle torri di San Gimignano. Il terreno annesso si estende per numerosi ettari e alterna vigneti in produzione, oliveti, aree coltivate e zone boschive. La natura e il paesaggio fanno da cornice a ogni attivita, regalando agli ospiti un'esperienza autentica e rilassante, nel pieno rispetto dell'ambiente e delle tradizioni locali.
L'accesso alla proprieta e riservato e garantisce massima privacy, pur mantenendo una posizione strategica vicina a tutte le principali attrazioni della Toscana centrale. Le strutture sono dotate di tutti i servizi necessari per la gestione efficiente delle attivita ricettive e agricole, e la redditivita e supportata da una solida gestione attuale.
La presenza di edifici secondari recuperabili rappresenta una straordinaria opportunita per chi desidera investire e ampliare ulteriormente l'offerta, ad esempio con spa, sale congressi, aree sportive o nuovi alloggi.
Nota riservatezza:
Per accedere a informazioni dettagliate, fotografie, bilanci e documentazione tecnica e richiesta la presentazione di una Lettera di intenti (LOi) e di un documento di identita. La proposta si rivolge esclusivamente a clienti affidabili, motivati e interessati a un investimento sicuro in una delle aree piu esclusive della Toscana.
Distanze:
Centro storico di San Gimignano: 4 km
Volterra: 25 km
Siena: 45 km
Firenze: 55 km
Superstrada Firenze-Pisa-Livorno: 20 km
Aeroporto di Firenze: 65 km
Aeroporto di Pisa: 75 km
rif. A1190TA20863
* 2,800 sqm surface
* Prestigious agritourism property
* Restored historic buildings
* Large gardens and land (vineyards, olive groves, park)
* Panoramic location just minutes from San Gimignano
* Excellent profitability
* Further development potential
internal Description:
Set in the heart of the rolling Tuscan hills, just minutes from the medieval center of San Gimignano, lies one of italy's 50 most prestigious agritourism properties. The estate boasts an imposing complex of historic buildings, all tastefully and thoroughly renovated, blending the charm of Tuscan rural architecture with modern comforts and technologies. The generous indoor spaces include luxury hospitality suites, restaurant halls, event areas for ceremonies and tastings, and private residential units designed for privacy and relaxation.
Every detail is meticulously crafted, from exposed beams and terracotta floors to elegant furnishings and natural light throughout. The fully equipped wine cellars and modern agricultural facilities support the production and storage of fine Tuscan wines and olive oil.
Secondary buildings, partially to be restored, offer excellent opportunities for further expansion—ideal for new hospitality projects, wellness, events, or organic farming, further enhancing the estate's value.
External Description:
The agritourism is surrounded by an extensive private park with manicured green spaces and spectacular panoramic views of the hills and the famous towers of San Gimignano. The estate's land covers many hectares, featuring productive vineyards, olive groves, cultivated fields, and wooded areas. The landscape provides a stunning backdrop to every activity, offering guests an authentic and relaxing Tuscan experience in harmony with the environment and local traditions.
Access to the property is private, ensuring maximum privacy while maintaining a strategic location near all major attractions in central Tuscany. The estate includes all necessary facilities for efficient hospitality and agricultural operations, and the current management guarantees strong economic performance.
Secondary buildings to be restored provide an outstanding opportunity for further investment—such as a wellness center, conference halls, sports areas, or new accommodations.
Confidentiality Notice:
To access detailed information, photos, financials, and technical documentation, submission of a Letter of intent (LOi) and identification document is required. This offer is intended exclusively for reliable, motivated buyers interested in a secure investment in one of Tuscany's most exclusive areas.
Distances:
San Gimignano historic center: 4 km
Volterra: 25 km
Siena: 45 km
Florence: 55 km
Firenze-Pisa-Livorno highway: 20 km
Florence Airport: 65 km
Pisa Airport: 75 km
ref. A1190TA20863 Caratteristiche principali:
* Superficie: 2.800 mq
* Struttura agrituristica di prestigio
* Complesso di edifici storici ristrutturati
* Ampio giardino e terreni (vigneto, oliveto, parco)
* Posizione panoramica a pochi minuti da San Gimignano
* Eccellente redditivita
* Ulteriore potenziale di sviluppo
Descrizione interni:
Nel cuore delle dolci colline senesi, a pochi minuti dal centro storico di San Gimignano, sorge una delle strutture agrituristiche piu ambite e prestigiose d'italia. La proprieta si distingue per l'imponente complesso di edifici storici, completamente e finemente ristrutturati, che uniscono il fascino dell'architettura rurale toscana ai comfort e alle tecnologie piu moderne. Gli ampi spazi interni sono suddivisi tra ambienti destinati all'ospitalita agrituristica di alto livello, sale ristorazione, zone comuni per eventi, degustazioni o cerimonie, oltre a unita residenziali private pensate per offrire privacy e relax.
Ogni dettaglio e curato con grande attenzione, dalle travi a vista ai pavimenti in cotto, dagli arredi eleganti alla luminosita naturale degli ambienti. Le cantine attrezzate, cuore pulsante della produzione agricola, sono dotate di impianti moderni e garantiscono la lavorazione e la conservazione dei prodotti tipici toscani come vino e olio extravergine.
I fabbricati secondari, oggi in parte da recuperare, offrono un grande potenziale di ampliamento sia per l'attivita ricettiva che per lo sviluppo di progetti legati al wellness, agli eventi o all'agricoltura biologica, valorizzando ulteriormente il patrimonio immobiliare della proprieta.
Descrizione Esterni:
L'agriturismo e immerso in un ampio parco privato con aree verdi curate e spettacolari vedute panoramiche sulle colline circostanti e sulle torri di San Gimignano. Il terreno annesso si estende per numerosi ettari e alterna vigneti in produzione, oliveti, aree coltivate e zone boschive. La natura e il paesaggio fanno da cornice a ogni attivita, regalando agli ospiti un'esperienza autentica e rilassante, nel pieno rispetto dell'ambiente e delle tradizioni locali.
L'accesso alla proprieta e riservato e garantisce massima privacy, pur mantenendo una posizione strategica vicina a tutte le principali attrazioni della Toscana centrale. Le strutture sono dotate di tutti i servizi necessari per la gestione efficiente delle attivita ricettive e agricole, e la redditivita e supportata da una solida gestione attuale.
La presenza di edifici secondari recuperabili rappresenta una straordinaria opportunita per chi desidera investire e ampliare ulteriormente l'offerta, ad esempio con spa, sale congressi, aree sportive o nuovi alloggi.
Nota riservatezza:
Per accedere a informazioni dettagliate, fotografie, bilanci e documentazione tecnica e richiesta la presentazione di una Lettera di intenti (LOi) e di un documento di identita. La proposta si rivolge esclusivamente a clienti affidabili, motivati e interessati a un investimento sicuro in una delle aree piu esclusive della Toscana.
Distanze:
Centro storico di San Gimignano: 4 km
Volterra: 25 km
Siena: 45 km
Firenze: 55 km
Superstrada Firenze-Pisa-Livorno: 20 km
Aeroporto di Firenze: 65 km
Aeroporto di Pisa: 75 km
rif. A1190TA20863
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
More information
Listed by
Toscana Houses - Real Estate Network
View agent properties.png){kind=logo}
Property descriptions and related information displayed on this page are marketing materials provided by - Toscana Houses - Real Estate Network. Zoopla does not warrant or accept any responsibility for the accuracy or completeness of the property descriptions or related information provided here and they do not constitute property particulars. Please contact Toscana Houses - Real Estate Network for full details and further information.