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£798,361
€948,000
2 bed farmhouse for sale
Roccalbegna, Tuscany, Italy2 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Main Features:
Equestrian farm designed for horse breeding and training
39 hectares of land (23 ha arable/pasture, remainder woodland)
Renovated 220 sqm stone farmhouse on two levels
Approx. 50 sqm of porticos
270 sqm stable with 7 covered boxes, 7 uncovered, tack room, and pharmacy
Fenced areas for training and horse walks
127 sqm barn
153 sqm shed with caretaker's apartment (2 small bedrooms, kitchen, bathroom)
Horse trails throughout the property
Easy access via well-maintained dirt road
interior Description:
This beautifully restored stone farmhouse spans approximately 220 sqm over two floors.
The ground floor features a kitchen, dining room, spacious living room with fireplace, a bathroom, and two bedrooms.
The upper level, accessed by an internal staircase, includes a second living room (also with a fireplace), two additional bedrooms, and another bathroom.
There are also about 50 sqm of covered porticos, perfect for relaxing and enjoying the scenic landscape.
Exterior Description:
The estate is accessed via a 500-meter well-maintained dirt road and spans a total of 39 hectares.
The 270 sqm stable is well-equipped for equestrian activities, featuring 7 covered stalls, 7 open-air stalls, a tack room, and a veterinary pharmacy.
Surrounding the stable are several fenced areas for training and exercising horses.
The entire property is crisscrossed with riding trails, making it ideal for outdoor exploration on horseback.
Additional structures include a 127 sqm barn and a 153 sqm shed, part of which has been converted into a caretaker's apartment with two small bedrooms, kitchen, and bathroom.
A unique opportunity for equestrian professionals or enthusiasts seeking a functional and scenic rural property.
Distances:
Nearest village: 4 km
Sea: 35 km
Grosseto: 30 km
Train station: 28 km
Saturnia Thermal Baths: 32 km
Rome Fiumicino Airport: 165 km
ref. A8013TA2008854A Caratteristiche principali:
Azienda agricola dedicata all'allevamento e addestramento cavalli
Terreno di 39 ettari (23 ha seminativo/pascolo, resto bosco)
Casolare in pietra ristrutturato di 220 mq su due livelli
Portici per circa 50 mq
Scuderia di 270 mq con 7 box coperti, 7 scoperti, selleria e farmacia
Recinti e aree per addestramento cavalli
Fienile di 127 mq
Capannone/rimessa di 153 mq con appartamento per custode
Rete di sentieri per passeggiate a cavallo
Accesso tramite strada sterrata in ottime condizioni
Descrizione interni:
Il casolare in pietra, autentico e finemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq.
Al piano terra si trovano una cucina abitabile, una sala da pranzo, un ampio salone con camino, un bagno e due camere da letto.
Il primo piano, accessibile tramite scala interna, ospita un secondo salone anch'esso con camino, due camere da letto e un altro bagno.
Completano la parte residenziale circa 50 mq di portici, ideali per godersi il panorama circostante in ogni stagione.
Descrizione Esterni:
L'azienda si estende su circa 39 ettari e si raggiunge dopo un tratto di strada sterrata ben tenuta.
La scuderia di 270 mq e perfettamente organizzata per l'attivita equestre: Dispone di sette box coperti, sette scoperti, una selleria attrezzata e un locale adibito a farmacia.
Intorno alla scuderia si trovano diverse aree recintate per l'addestramento e le passeggiate a cavallo. La proprieta include anche una rete di sentieri praticabili a cavallo, ideali per escursioni nella natura.
Il fienile misura 127 mq, mentre la rimessa/capannone di 153 mq ospita in una parte un appartamento per il custode, composto da cucina, bagno e due camerette.
Un'opportunita perfetta per chi cerca una realta agricola con una forte vocazione equestre, in una cornice paesaggistica di grande bellezza.
Distanze:
Centro abitato piu vicino: 4 km
Mare: 35 km
Grosseto: 30 km
Stazione ferroviaria: 28 km
Terme di Saturnia: 32 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 165 km
rif. A8013TA2008854A
Equestrian farm designed for horse breeding and training
39 hectares of land (23 ha arable/pasture, remainder woodland)
Renovated 220 sqm stone farmhouse on two levels
Approx. 50 sqm of porticos
270 sqm stable with 7 covered boxes, 7 uncovered, tack room, and pharmacy
Fenced areas for training and horse walks
127 sqm barn
153 sqm shed with caretaker's apartment (2 small bedrooms, kitchen, bathroom)
Horse trails throughout the property
Easy access via well-maintained dirt road
interior Description:
This beautifully restored stone farmhouse spans approximately 220 sqm over two floors.
The ground floor features a kitchen, dining room, spacious living room with fireplace, a bathroom, and two bedrooms.
The upper level, accessed by an internal staircase, includes a second living room (also with a fireplace), two additional bedrooms, and another bathroom.
There are also about 50 sqm of covered porticos, perfect for relaxing and enjoying the scenic landscape.
Exterior Description:
The estate is accessed via a 500-meter well-maintained dirt road and spans a total of 39 hectares.
The 270 sqm stable is well-equipped for equestrian activities, featuring 7 covered stalls, 7 open-air stalls, a tack room, and a veterinary pharmacy.
Surrounding the stable are several fenced areas for training and exercising horses.
The entire property is crisscrossed with riding trails, making it ideal for outdoor exploration on horseback.
Additional structures include a 127 sqm barn and a 153 sqm shed, part of which has been converted into a caretaker's apartment with two small bedrooms, kitchen, and bathroom.
A unique opportunity for equestrian professionals or enthusiasts seeking a functional and scenic rural property.
Distances:
Nearest village: 4 km
Sea: 35 km
Grosseto: 30 km
Train station: 28 km
Saturnia Thermal Baths: 32 km
Rome Fiumicino Airport: 165 km
ref. A8013TA2008854A Caratteristiche principali:
Azienda agricola dedicata all'allevamento e addestramento cavalli
Terreno di 39 ettari (23 ha seminativo/pascolo, resto bosco)
Casolare in pietra ristrutturato di 220 mq su due livelli
Portici per circa 50 mq
Scuderia di 270 mq con 7 box coperti, 7 scoperti, selleria e farmacia
Recinti e aree per addestramento cavalli
Fienile di 127 mq
Capannone/rimessa di 153 mq con appartamento per custode
Rete di sentieri per passeggiate a cavallo
Accesso tramite strada sterrata in ottime condizioni
Descrizione interni:
Il casolare in pietra, autentico e finemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq.
Al piano terra si trovano una cucina abitabile, una sala da pranzo, un ampio salone con camino, un bagno e due camere da letto.
Il primo piano, accessibile tramite scala interna, ospita un secondo salone anch'esso con camino, due camere da letto e un altro bagno.
Completano la parte residenziale circa 50 mq di portici, ideali per godersi il panorama circostante in ogni stagione.
Descrizione Esterni:
L'azienda si estende su circa 39 ettari e si raggiunge dopo un tratto di strada sterrata ben tenuta.
La scuderia di 270 mq e perfettamente organizzata per l'attivita equestre: Dispone di sette box coperti, sette scoperti, una selleria attrezzata e un locale adibito a farmacia.
Intorno alla scuderia si trovano diverse aree recintate per l'addestramento e le passeggiate a cavallo. La proprieta include anche una rete di sentieri praticabili a cavallo, ideali per escursioni nella natura.
Il fienile misura 127 mq, mentre la rimessa/capannone di 153 mq ospita in una parte un appartamento per il custode, composto da cucina, bagno e due camerette.
Un'opportunita perfetta per chi cerca una realta agricola con una forte vocazione equestre, in una cornice paesaggistica di grande bellezza.
Distanze:
Centro abitato piu vicino: 4 km
Mare: 35 km
Grosseto: 30 km
Stazione ferroviaria: 28 km
Terme di Saturnia: 32 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 165 km
rif. A8013TA2008854A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
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