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£1,428,965
€1,700,000
3 bed farmhouse for sale
Scansano, Tuscany, Italy3 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Main Features:
Prestigious 52.99-hectare winery in the DOCG Morellino di Scansano area
11.75 ha of specialized vineyards
2.54 ha olive grove with 600 trees
Fully equipped wine cellar
Agricultural machinery and tractors included
Tasting room, offices, warehouses, and aging cellar
170 sqm logistics yard for events and distribution
Excellent agritourism and wine tourism potential
Scenic Tuscan countryside setting
Land and Cultivation Description:
Located in Montorgiali, within the renowned DOCG zone of Morellino di Scansano, this estate comprises 52.99 ha of meticulously maintained farmland.
11.75 hectares are planted with DOCG-quality vines, cultivated under top viticultural standards.
An additional 2.54 hectares are dedicated to a productive olive grove, yielding premium extra virgin olive oil.
The remaining land includes arable fields and managed woodland, suitable for eco-tourism, farming diversification, or further development.
Facilities and Equipment:
The property features a modern, fully operational wine cellar, including:
Destemmer-crusher
Pneumatic press
Transfer pumps
Stainless steel fermentation tanks
Aging cellar with oak barrels
Enos bottling and labeling system
Also included are tractors, trailers, and tools for vineyard and olive grove maintenance.
The estate hosts a well-appointed tasting and showroom area for visitors, alongside functional offices, storage facilities, and a 170 sqm yard ideal for logistics or hosting outdoor events.
Landscape and Location:
Set amidst rolling Tuscan hills, the landscape alternates between vines, olive groves, fields, and forest, forming a postcard-perfect setting.
Strategically located near Tuscany's wine roads and tourist attractions, it's ideal for high-end wine tourism and hospitality ventures.
Business Potential:
With an active DOCG wine production and infrastructure for direct marketing and hosting, this estate is a rare opportunity to enter or expand within italy's premium wine market.
Ready to grow into a landmark for Morellino wine lovers and rural luxury seekers alike.
Distances:
Scansano: 7 km
Grosseto: 30 km
Sea (Talamone, Marina di Alberese): 35 km
Saturnia Thermal Baths: 25 km
Rome Fiumicino Airport: 155 km
ref. A8013TA2394791A Caratteristiche principali:
Azienda vitivinicola di 52,99 ettari nel cuore della DOCG Morellino di Scansano
11,75 ha di vigneto specializzato
2,54 ha di oliveto con 600 piante
Cantina attrezzata per vinificazione e imbottigliamento
Attrezzature agricole e mezzi inclusi
Zona degustazione, uffici, magazzini e bottaia
Ampio piazzale per logistica ed eventi
Potenziale agrituristico ed enoturistico elevatissimo
Paesaggio panoramico tipico della Maremma toscana
Descrizione Terreno e Coltivazioni:
La tenuta si estende per circa 53 ettari nel comune di Scansano, precisamente nella prestigiosa frazione di Montorgiali, completamente ricompresa nella zona DOCG del Morellino di Scansano.
Di questi, 11,75 ettari sono coltivati a vigneto, seguendo rigorosi criteri qualitativi per garantire la produzione di un Morellino di Scansano DOCG corposo, elegante e molto apprezzato sul mercato nazionale e internazionale.
L'oliveto si estende per 2,54 ettari, con circa 600 piante produttive da cui si ricava un olio extravergine di oliva di straordinaria qualita.
Il resto del terreno e composto da seminativi e bosco ceduo, utile per diversificare le attivita produttive o per sviluppare progetti naturalistici e ricettivi.
Strutture e Attrezzature:
L'azienda e dotata di una moderna cantina completamente attrezzata:
Pigiadiraspatrice
Pressa pneumatica
Pompe per travasi
Vasche vinificatrici in acciaio
Ampia bottaia per affinamento in legno
Etichettatrice Enos per la produzione pronta alla commercializzazione
Sono inclusi anche trattori, rimorchi e macchinari agricoli per la gestione completa delle vigne e dell'oliveto.
La zona degustazione, perfettamente allestita, e ideale per l'accoglienza di clienti e gruppi, per esperienze immersive di degustazione.
Uffici e magazzini funzionali, oltre a un piazzale di 170 mq per operazioni di carico e scarico, completano l'infrastruttura.
Paesaggio e Posizione:
Inserita in un contesto collinare spettacolare, la proprieta gode di un panorama tipico dell'Alta Maremma, con alternanza di vigne, oliveti, boschi e campi coltivati.
La posizione strategica, vicina alle principali vie del vino e a destinazioni turistiche della Toscana, la rende perfetta per iniziative enoturistiche e per eventi di alto livello.
Opportunita e Mercato:
Oltre a una produzione gia avviata di uno dei vini DOCG piu amati d'italia, questa azienda rappresenta un'opportunita unica per entrare nel mercato vitivinicolo con un marchio di qualita.
L'integrazione tra produzione vinicola, accoglienza e turismo rurale e gia predisposta e pronta per essere ampliata.
Un investimento solido e affascinante nel cuore della Toscana autentica.
Distanze:
Scansano: 7 km
Grosseto: 30 km
Mare (Talamone, Marina di Alberese): 35 km
Saturnia: 25 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 155 km
rif. A8013TA2394791A
Prestigious 52.99-hectare winery in the DOCG Morellino di Scansano area
11.75 ha of specialized vineyards
2.54 ha olive grove with 600 trees
Fully equipped wine cellar
Agricultural machinery and tractors included
Tasting room, offices, warehouses, and aging cellar
170 sqm logistics yard for events and distribution
Excellent agritourism and wine tourism potential
Scenic Tuscan countryside setting
Land and Cultivation Description:
Located in Montorgiali, within the renowned DOCG zone of Morellino di Scansano, this estate comprises 52.99 ha of meticulously maintained farmland.
11.75 hectares are planted with DOCG-quality vines, cultivated under top viticultural standards.
An additional 2.54 hectares are dedicated to a productive olive grove, yielding premium extra virgin olive oil.
The remaining land includes arable fields and managed woodland, suitable for eco-tourism, farming diversification, or further development.
Facilities and Equipment:
The property features a modern, fully operational wine cellar, including:
Destemmer-crusher
Pneumatic press
Transfer pumps
Stainless steel fermentation tanks
Aging cellar with oak barrels
Enos bottling and labeling system
Also included are tractors, trailers, and tools for vineyard and olive grove maintenance.
The estate hosts a well-appointed tasting and showroom area for visitors, alongside functional offices, storage facilities, and a 170 sqm yard ideal for logistics or hosting outdoor events.
Landscape and Location:
Set amidst rolling Tuscan hills, the landscape alternates between vines, olive groves, fields, and forest, forming a postcard-perfect setting.
Strategically located near Tuscany's wine roads and tourist attractions, it's ideal for high-end wine tourism and hospitality ventures.
Business Potential:
With an active DOCG wine production and infrastructure for direct marketing and hosting, this estate is a rare opportunity to enter or expand within italy's premium wine market.
Ready to grow into a landmark for Morellino wine lovers and rural luxury seekers alike.
Distances:
Scansano: 7 km
Grosseto: 30 km
Sea (Talamone, Marina di Alberese): 35 km
Saturnia Thermal Baths: 25 km
Rome Fiumicino Airport: 155 km
ref. A8013TA2394791A Caratteristiche principali:
Azienda vitivinicola di 52,99 ettari nel cuore della DOCG Morellino di Scansano
11,75 ha di vigneto specializzato
2,54 ha di oliveto con 600 piante
Cantina attrezzata per vinificazione e imbottigliamento
Attrezzature agricole e mezzi inclusi
Zona degustazione, uffici, magazzini e bottaia
Ampio piazzale per logistica ed eventi
Potenziale agrituristico ed enoturistico elevatissimo
Paesaggio panoramico tipico della Maremma toscana
Descrizione Terreno e Coltivazioni:
La tenuta si estende per circa 53 ettari nel comune di Scansano, precisamente nella prestigiosa frazione di Montorgiali, completamente ricompresa nella zona DOCG del Morellino di Scansano.
Di questi, 11,75 ettari sono coltivati a vigneto, seguendo rigorosi criteri qualitativi per garantire la produzione di un Morellino di Scansano DOCG corposo, elegante e molto apprezzato sul mercato nazionale e internazionale.
L'oliveto si estende per 2,54 ettari, con circa 600 piante produttive da cui si ricava un olio extravergine di oliva di straordinaria qualita.
Il resto del terreno e composto da seminativi e bosco ceduo, utile per diversificare le attivita produttive o per sviluppare progetti naturalistici e ricettivi.
Strutture e Attrezzature:
L'azienda e dotata di una moderna cantina completamente attrezzata:
Pigiadiraspatrice
Pressa pneumatica
Pompe per travasi
Vasche vinificatrici in acciaio
Ampia bottaia per affinamento in legno
Etichettatrice Enos per la produzione pronta alla commercializzazione
Sono inclusi anche trattori, rimorchi e macchinari agricoli per la gestione completa delle vigne e dell'oliveto.
La zona degustazione, perfettamente allestita, e ideale per l'accoglienza di clienti e gruppi, per esperienze immersive di degustazione.
Uffici e magazzini funzionali, oltre a un piazzale di 170 mq per operazioni di carico e scarico, completano l'infrastruttura.
Paesaggio e Posizione:
Inserita in un contesto collinare spettacolare, la proprieta gode di un panorama tipico dell'Alta Maremma, con alternanza di vigne, oliveti, boschi e campi coltivati.
La posizione strategica, vicina alle principali vie del vino e a destinazioni turistiche della Toscana, la rende perfetta per iniziative enoturistiche e per eventi di alto livello.
Opportunita e Mercato:
Oltre a una produzione gia avviata di uno dei vini DOCG piu amati d'italia, questa azienda rappresenta un'opportunita unica per entrare nel mercato vitivinicolo con un marchio di qualita.
L'integrazione tra produzione vinicola, accoglienza e turismo rurale e gia predisposta e pronta per essere ampliata.
Un investimento solido e affascinante nel cuore della Toscana autentica.
Distanze:
Scansano: 7 km
Grosseto: 30 km
Mare (Talamone, Marina di Alberese): 35 km
Saturnia: 25 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 155 km
rif. A8013TA2394791A
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Floor plans
No floor plan available
Tours
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