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£2,437,647
€2,900,000
Land for sale
Monte Argentario, Tuscany, ItalyLocal area information
Property location
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Features and description
Porto ercole, monte ARGENTARiO, Agricultural land for sale of 50000 Sq. Mt., Energetic class: G, composed by:, Garden, Price: Eu. 2,900,000 Monte Argentario - Porto Ercole - Nella collina predominante Porto Ercole, con vista mozzafiato su tutto il paese, sul golfo del mare di Ansedonia e le Fortezze Spagnole, Forte Filippo, La Rocca e la Stella, presentiamo un terreno di circa 5Ha con internamente, e gia esisttente, una strada carrabile privata con entrata dalla via Forte Stella a circa 200mt dall'entrata del paese ed inoltre e possibilile scendere anche a piedi al paese di PortoErcole.
Uso E POTENZiALiTA'
La societa proprietaria del terreno ha gia fatto redimere da un Dott. Agronomo una relazione di Fattibilita con ottime possibilita, il documento sara possibile visionarlo in privato previo appuntamento.
Ai fini della presentazione di un piano aziendale (P.A.P.M.A.A) per l'ottenimento del titolo abilitativo necessario per la nuova costruzione e necessario orientarsi verso un ordinamento colturale viticolo o frutticolo (tipo mandorlo, albicocco o fico) affiancando alla coltivazione degli oliveti presenti, circa 100 piante di ulivi.
Tenendo conto dei parametri individuati del P.T.C.P. Abbiamo un rapporto tra la superficie fondiaria e volumi edificabili pari a: Oliveto presente mc 228,75 - vigneto o frutteto nuovo impianto mc 1000 - volume lordo edificabile pari a mc 1228,75.
FATTiBiLiTA'
i volumi così calcolati potranno essere ripartiti tra fabbricato ad uso abitativo di circa mq 110 con H. Di 3 mt con volume di circa 330mc e i restanti mc 898,75 potranno essere utilizzati per la costruzione di un annesso di circa mq 224,48 con H. Di mt4 e tale superficie potra essere costruita in aderenza al fabbricato ad uso abitativo.
DiSTANZE
Vicinissimo al mare cristallino dello Sbarcatello e la rinomata spiaggia Riva del Marchese
A 2km dallla spiaggia della Feniglia con il parco naturale di pini abitato da Daini
A meta tra le citta d'arte tra le piu ricercate:
Firenze circa km 170
Siena Km 120
Roma Km 150
Aeroporto di Fiumicino 143km
Aeroporto di Pisa 200km
Uso E POTENZiALiTA'
La societa proprietaria del terreno ha gia fatto redimere da un Dott. Agronomo una relazione di Fattibilita con ottime possibilita, il documento sara possibile visionarlo in privato previo appuntamento.
Ai fini della presentazione di un piano aziendale (P.A.P.M.A.A) per l'ottenimento del titolo abilitativo necessario per la nuova costruzione e necessario orientarsi verso un ordinamento colturale viticolo o frutticolo (tipo mandorlo, albicocco o fico) affiancando alla coltivazione degli oliveti presenti, circa 100 piante di ulivi.
Tenendo conto dei parametri individuati del P.T.C.P. Abbiamo un rapporto tra la superficie fondiaria e volumi edificabili pari a: Oliveto presente mc 228,75 - vigneto o frutteto nuovo impianto mc 1000 - volume lordo edificabile pari a mc 1228,75.
FATTiBiLiTA'
i volumi così calcolati potranno essere ripartiti tra fabbricato ad uso abitativo di circa mq 110 con H. Di 3 mt con volume di circa 330mc e i restanti mc 898,75 potranno essere utilizzati per la costruzione di un annesso di circa mq 224,48 con H. Di mt4 e tale superficie potra essere costruita in aderenza al fabbricato ad uso abitativo.
DiSTANZE
Vicinissimo al mare cristallino dello Sbarcatello e la rinomata spiaggia Riva del Marchese
A 2km dallla spiaggia della Feniglia con il parco naturale di pini abitato da Daini
A meta tra le citta d'arte tra le piu ricercate:
Firenze circa km 170
Siena Km 120
Roma Km 150
Aeroporto di Fiumicino 143km
Aeroporto di Pisa 200km
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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Toscana Houses - Real Estate Network
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