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£223,007
€264,900
Property for sale
Senonches, Eure-Et-Loire, 28250, FranceLocal area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Garage
- Landscaping
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Investisseurs, ne manquez pas cette opportunite unique d\'acquerir un immeuble de rapport situe en plein cur de Senonches (28250), classee \"Cite de Caractere\". Avec un rendement locatif moyen de 7 %, ce bien rare sur le marche constitue un investissement strategique alliant rentabilite et valorisation patrimoniale. Un bien idéal pour investisseur : 2 appartements dont un avec locataire en place Cet immeuble d\'habitation comprend deux logements distincts, idealement configures pour maximiser le rendement locatif tout en offrant un confort optimal aux occupants. 1er appartement Rez-de-chaussee Loue 575 / mois D\'une surface de 79 m2, ce logement a recemment ete renove et dispose d\'un acces pmr. Piece de vie spacieuse de 32,2 m2 avec coin cuisine. Salle de douche de 8 m2, moderne et fonctionnelle. Deux chambres de 12,5 m2 et 14,2 m2. Ce bien est deja occupe, garantissant des revenus locatifs immediats et securises. 2e appartement Triplex de 110 m2 avec garage Garage privatif avec porte electrique, un atout rare en centre-ville. Piece de vie de 31 m2, agrementee de poutres apparentes, de tomettes authentiques et d\'un insert a bois, offrant un charme indeniable. Cuisine semi-ouverte de 12,6 m2, entierement equipee et amenagee. Trois chambres spacieuses de 11,8 m2,14,55 m2 et 18,5 m2. Salle de douche de 10,2 m2, fonctionnelle et moderne. Ce triplex offre un cadre de vie exceptionnel et constitue un logement de choix pour une famille ou une location haut de gamme. Un investissement au rapport prix/surface très attractif Avec une surface totale de 189 m2 habitables, cet immeuble offre un excellent ratio prix/m2, bien en deca des standards du marche, ce qui en fait une opportunite unique. Rentabilite locative brute d\'environ 7 %, un rendement tres interessant pour les investisseurs. Taxe fonciere de seulement 1 300 , limitant les charges annuelles. Chauffage electrique a inertie type caloporteur, economique et performant. Assainissement collectif, aucun coût supplementaire pour l\'entretien d\'une fosse septique. Senonches, une ville de caractère avec un fort potentiel locatif Senonches est une commune recherchee, situee a proximite de Chartres et en lisiere du Parc Naturel Regional du Perche. Son classement \"Cite de Caractere\", son patrimoine historique et sa qualite de vie en font une destination prisee par les familles et les actifs recherchant le charme de l\'ancien allie a la proximite des commodites. Centre-ville dynamique avec commerces, services et infrastructures scolaires. Cadre naturel exceptionnel, propice aux loisirs et au tourisme vert. Demande locative soutenue, garantissant une occupation rapide des logements. Une opportunité À saisir rapidement Les immeubles de cette qualite sont extremement rares sur le marche de Senonches. Avec son excellent rendement locatif, ses prestations de qualite et son emplacement strategique, ce bien constitue une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier. Ne tardez pas a nous contacter pour plus d\'informations et organiser une visite !
We at Cle France specialise in Property for sale in France through our network of Agents and French Registered High Street Estate Agents. We have sold thousands of houses for sale in France over the years and have helped many find and buy their dream home in France.
We can also help you with everything to do with buying a house in France including getting a mortgage, organising currency exchange, renovation advice, property surveys, planning permission, French translation, opening a bank account and everything to do with French property sales.
All our prices are quoted as fai (agency fees included) unless otherwise stated and 'notaire' fees are around 7% (on average) but feel free to ask us for an exact amount on any particular French property for sale you are interested in.
Indeed please feel free to use the 'make an enquiry' tab above to ask us any questions you have about buying a property in France. Our UK based enquiry office and staff will guide you through the entire buying process step by step from your first contact right up to taking ownership and beyond, all free of charge.
So when you buy through Cle France you can be confident that you are paying no more than the standard commission rates you would pay anyway, but you have the added benefit of a bi-lingual support team.
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