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£14,310,350
€17,000,000
1 bed farmhouse for sale
Montalcino, Tuscany, Italy1 bed
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Main Features
Location: Brunello di Montalcino territory, Tuscany
Total area: 104.43 ha
Land distribution:
75 ha arable for cereals
11.81 ha high-stature forest
1.85 ha olive groves in production
7.49 ha vineyards (5 ha Brunello, 1.5 ha i.G.T. Toscana, 0.5 ha Rosso di Montalcino)
Recently constructed winery: 800 sqm (500 sqm basement, 300 sqm ground floor)
Additional structures:
Tasting room
Direct sales shop
industrial kitchen
Offices
Bathrooms and workers' canteen
Annual production: 35,000-40,000 bottles
Grain production: Durum wheat, soft wheat, clover
Olive oil production: Approximately 7 quintals
Farmhouse: 270 sqm with two apartments and warehouses
Machinery storage sheds: 4 sheds, total 600 sqm
Equipment: 7 tractors, combine harvester, excavator, various trailers, milling machines, plows, harrows, etc.
Approved P.M.M.A. For new storage and processing shed: 500 sqm
pak shares: 20,000 euros annually
Description We offer for sale a significant agricultural and wine-producing estate located in the prestigious Brunello di Montalcino territory, Tuscany. The property spans a total of 104.43 hectares, divided into 75 hectares of arable land for cereals (durum wheat, soft wheat, clover), 11.81 hectares of high-stature forest, 1.85 hectares of olive groves in production, and 7.49 hectares of vineyards, including 5 hectares dedicated to Brunello, 1.5 hectares to i.G.T. Toscana, and 0.5 hectares to Rosso di Montalcino.
The estate features a recently constructed winery with a total area of 800 sqm, distributed between the basement (500 sqm) and the ground floor (300 sqm). The winery is fully equipped with stainless steel tanks, oak barrels, and machinery for washing, filling, and labeling bottles. On the upper floor of the winery, there is a tasting room, a direct sales shop, an industrial kitchen, offices, bathrooms, and a workers' canteen. The estate produces an average of 35,000 to 40,000 bottles annually.
The main farmhouse, approximately 270 sqm, is divided into two apartments on the first floor and storage rooms and warehouses on the ground floor. Within the farmhouse area, there are four sheds for machinery storage, totaling approximately 600 sqm. The agricultural estate is equipped with a wide range of machinery, including 7 tractors, a combine harvester, an excavator, various trailers for transporting grapes and olives, milling machines, plows, harrows, and other essential agricultural equipment.
A new storage and processing shed with an area of 500 sqm has been approved by the Mobility Methodology Plan (P.M.M.A.). Additionally, the estate holds pak shares amounting to a total of 20,000 euros annually.
This agricultural and wine-producing estate represents a unique opportunity for investors and professionals in the sector, thanks to its strategic location, extensive production capacity, and modern, well-equipped facilities. Ideal both as a primary residence and as an investment in the agricultural and viticulture sector.
Ref. A6380TA2217356A Caratteristiche principali
Posizione: Territorio del Brunello di Montalcino, Toscana
Superficie totale: 104,43 ha
Suddivisione terreni:
75 ha seminativi a cereali
11,81 ha bosco di alto fusto
1,85 ha oliveti in produzione
7,49 ha vigneto (5 ha Brunello, 1,5 ha i.G.T. Toscana, 0,5 ha Rosso di Montalcino)
Cantina di recente costruzione: 800 mq (500 mq seminterrato, 300 mq piano terra)
Strutture aggiuntive:
Sala degustazione
Negozio per vendita diretta
Cucina industriale
Uffici
Bagni e mensa per operai
Produzione annuale: 35.000-40.000 bottiglie
Produzione cereali: Grano duro, grano tenero, trifoglio
Produzione olio: Circa 7 quintali
Casolare: 270 mq con due appartamenti e magazzini
Capannoni per rimessa macchinari: 4 capannoni, 600 mq complessivi
Attrezzature: 7 trattori, mietitrebbia, escavatore, rimorchi vari, cimatrici, frese, aratri, ecc.
P.M.M.A. Approvato per nuovo capannone: 500 mq
Quote pak: 20.000 euro annui
Descrizione Proponiamo in vendita un'importante azienda agricola e vitivinicola situata nel prestigioso territorio del Brunello di Montalcino, Toscana. La proprieta si estende per complessivi 104,43 ettari, suddivisi in 75 ettari di seminativi a cereali (grano duro, grano tenero, trifoglio), 11,81 ettari di bosco di alto fusto, 1,85 ettari di oliveti in produzione e 7,49 ettari di vigneto, di cui 5 ettari destinati alla produzione di Brunello, 1,5 ettari a i.G.T. Toscana e 0,5 ettari a Rosso di Montalcino.
L'azienda dispone di una cantina di recente costruzione con una superficie totale di 800 mq, distribuiti tra il piano seminterrato (500 mq) e il piano terra (300 mq). La cantina e completamente attrezzata con vasi in acciaio inox, botti di rovere e macchinari per il lavaggio, riempimento ed etichettatura delle bottiglie. Al piano superiore della cantina si trovano una sala degustazione, un negozio per la vendita diretta, una cucina industriale, uffici, bagni e una mensa per gli operai. L'azienda produce in media tra le 35.000 e le 40.000 bottiglie annue.
Il casolare principale, di circa 270 mq, e suddiviso in due appartamenti al primo piano e magazzini e depositi al piano terra. Nell'area di pertinenza del casolare sono presenti quattro capannoni ad uso rimessa macchinari, con una superficie complessiva di circa 600 mq. L'azienda agricola e dotata di un ampio parco attrezzato con 7 trattori, mietitrebbia, escavatore, rimorchi vari per il trasporto di uve e olive, cimatrici, frese, aratri e altri macchinari essenziali per le attivita agricole e vitivinicole.
E stata approvata dal Piano di Mobilita Metodologica (P.M.M.A.) la costruzione di un nuovo capannone per lo stoccaggio e la lavorazione dei cereali, con una superficie di 500 mq. L'azienda dispone inoltre di quote pak per un importo complessivo di 20.000 euro annui.
Questa azienda agricola e vitivinicola rappresenta un'opportunita unica per investitori e professionisti del settore, grazie alla sua posizione strategica, alla vasta produzione e alle strutture moderne e ben attrezzate. Ideale sia come residenza principale che come investimento nel settore agricolo e vitivinicolo.
Rif. A6380TA2217356A
Location: Brunello di Montalcino territory, Tuscany
Total area: 104.43 ha
Land distribution:
75 ha arable for cereals
11.81 ha high-stature forest
1.85 ha olive groves in production
7.49 ha vineyards (5 ha Brunello, 1.5 ha i.G.T. Toscana, 0.5 ha Rosso di Montalcino)
Recently constructed winery: 800 sqm (500 sqm basement, 300 sqm ground floor)
Additional structures:
Tasting room
Direct sales shop
industrial kitchen
Offices
Bathrooms and workers' canteen
Annual production: 35,000-40,000 bottles
Grain production: Durum wheat, soft wheat, clover
Olive oil production: Approximately 7 quintals
Farmhouse: 270 sqm with two apartments and warehouses
Machinery storage sheds: 4 sheds, total 600 sqm
Equipment: 7 tractors, combine harvester, excavator, various trailers, milling machines, plows, harrows, etc.
Approved P.M.M.A. For new storage and processing shed: 500 sqm
pak shares: 20,000 euros annually
Description We offer for sale a significant agricultural and wine-producing estate located in the prestigious Brunello di Montalcino territory, Tuscany. The property spans a total of 104.43 hectares, divided into 75 hectares of arable land for cereals (durum wheat, soft wheat, clover), 11.81 hectares of high-stature forest, 1.85 hectares of olive groves in production, and 7.49 hectares of vineyards, including 5 hectares dedicated to Brunello, 1.5 hectares to i.G.T. Toscana, and 0.5 hectares to Rosso di Montalcino.
The estate features a recently constructed winery with a total area of 800 sqm, distributed between the basement (500 sqm) and the ground floor (300 sqm). The winery is fully equipped with stainless steel tanks, oak barrels, and machinery for washing, filling, and labeling bottles. On the upper floor of the winery, there is a tasting room, a direct sales shop, an industrial kitchen, offices, bathrooms, and a workers' canteen. The estate produces an average of 35,000 to 40,000 bottles annually.
The main farmhouse, approximately 270 sqm, is divided into two apartments on the first floor and storage rooms and warehouses on the ground floor. Within the farmhouse area, there are four sheds for machinery storage, totaling approximately 600 sqm. The agricultural estate is equipped with a wide range of machinery, including 7 tractors, a combine harvester, an excavator, various trailers for transporting grapes and olives, milling machines, plows, harrows, and other essential agricultural equipment.
A new storage and processing shed with an area of 500 sqm has been approved by the Mobility Methodology Plan (P.M.M.A.). Additionally, the estate holds pak shares amounting to a total of 20,000 euros annually.
This agricultural and wine-producing estate represents a unique opportunity for investors and professionals in the sector, thanks to its strategic location, extensive production capacity, and modern, well-equipped facilities. Ideal both as a primary residence and as an investment in the agricultural and viticulture sector.
Ref. A6380TA2217356A Caratteristiche principali
Posizione: Territorio del Brunello di Montalcino, Toscana
Superficie totale: 104,43 ha
Suddivisione terreni:
75 ha seminativi a cereali
11,81 ha bosco di alto fusto
1,85 ha oliveti in produzione
7,49 ha vigneto (5 ha Brunello, 1,5 ha i.G.T. Toscana, 0,5 ha Rosso di Montalcino)
Cantina di recente costruzione: 800 mq (500 mq seminterrato, 300 mq piano terra)
Strutture aggiuntive:
Sala degustazione
Negozio per vendita diretta
Cucina industriale
Uffici
Bagni e mensa per operai
Produzione annuale: 35.000-40.000 bottiglie
Produzione cereali: Grano duro, grano tenero, trifoglio
Produzione olio: Circa 7 quintali
Casolare: 270 mq con due appartamenti e magazzini
Capannoni per rimessa macchinari: 4 capannoni, 600 mq complessivi
Attrezzature: 7 trattori, mietitrebbia, escavatore, rimorchi vari, cimatrici, frese, aratri, ecc.
P.M.M.A. Approvato per nuovo capannone: 500 mq
Quote pak: 20.000 euro annui
Descrizione Proponiamo in vendita un'importante azienda agricola e vitivinicola situata nel prestigioso territorio del Brunello di Montalcino, Toscana. La proprieta si estende per complessivi 104,43 ettari, suddivisi in 75 ettari di seminativi a cereali (grano duro, grano tenero, trifoglio), 11,81 ettari di bosco di alto fusto, 1,85 ettari di oliveti in produzione e 7,49 ettari di vigneto, di cui 5 ettari destinati alla produzione di Brunello, 1,5 ettari a i.G.T. Toscana e 0,5 ettari a Rosso di Montalcino.
L'azienda dispone di una cantina di recente costruzione con una superficie totale di 800 mq, distribuiti tra il piano seminterrato (500 mq) e il piano terra (300 mq). La cantina e completamente attrezzata con vasi in acciaio inox, botti di rovere e macchinari per il lavaggio, riempimento ed etichettatura delle bottiglie. Al piano superiore della cantina si trovano una sala degustazione, un negozio per la vendita diretta, una cucina industriale, uffici, bagni e una mensa per gli operai. L'azienda produce in media tra le 35.000 e le 40.000 bottiglie annue.
Il casolare principale, di circa 270 mq, e suddiviso in due appartamenti al primo piano e magazzini e depositi al piano terra. Nell'area di pertinenza del casolare sono presenti quattro capannoni ad uso rimessa macchinari, con una superficie complessiva di circa 600 mq. L'azienda agricola e dotata di un ampio parco attrezzato con 7 trattori, mietitrebbia, escavatore, rimorchi vari per il trasporto di uve e olive, cimatrici, frese, aratri e altri macchinari essenziali per le attivita agricole e vitivinicole.
E stata approvata dal Piano di Mobilita Metodologica (P.M.M.A.) la costruzione di un nuovo capannone per lo stoccaggio e la lavorazione dei cereali, con una superficie di 500 mq. L'azienda dispone inoltre di quote pak per un importo complessivo di 20.000 euro annui.
Questa azienda agricola e vitivinicola rappresenta un'opportunita unica per investitori e professionisti del settore, grazie alla sua posizione strategica, alla vasta produzione e alle strutture moderne e ben attrezzate. Ideale sia come residenza principale che come investimento nel settore agricolo e vitivinicolo.
Rif. A6380TA2217356A
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