Property photos
£1,182,581
€1,400,000
1 bed farmhouse for sale
Cinigiano, Tuscany, Italy1 bed
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Swimming Pool
- Terrace
Key features
B&B and restaurant facility
Total area: 550 sqm
6 hectares of land (woodland, orchard, and olive grove)
8 rooms and 3 apartments (24 beds total)
7x14 meter pool with relaxation area
Restaurant capacity for 150 guests (plus 40 outdoor seats)
Description
Nestled in the Tuscan countryside, this B&B and restaurant facility offers a perfect combination of hospitality and dining, surrounded by 6 hectares of land featuring woodland, orchards, and a newly planted olive grove. The complex, built in the rustic Tuscan style, comprises a main building, several annexes (550 sqm total), and 2 dependances, providing a total of 24 beds across 8 rooms and 3 apartments, elegantly furnished with antique furniture and equipped with modern comforts.
The main building houses communal spaces on the ground floor, including a welcoming reception area, a large lounge with direct access to porches and terraces, and a library that doubles as a conference room with a capacity of up to 25 people.
Adjacent to the main building is a renovated restaurant that accommodates up to 150 guests indoors, with an additional 40 seats available outdoors under the covered porches.
The garden, meticulously maintained, features a stunning 7x14 meter swimming pool surrounded by sun loungers and gazebos, offering guests a serene and relaxing environment.
Uses and potential
This property is ideal for investors in the hospitality and dining sectors. Its blend of B&B, restaurant, and expansive outdoor spaces makes it suitable for leisure tourism as well as hosting events and receptions. The surrounding land with woodland, orchard, and olive grove adds further value, with potential for agricultural and sustainable activities.
Key distances
Sea: Approximately 40 km
Siena: Approximately 50 km
Florence: Approximately 90 km
Pisa Airport: Approximately 100 km
Ref. A6380TA2201540A Caratteristiche principali
Struttura B&B e ristorante
Superficie totale: 550 mq
6 ettari di terreno (bosco, frutteto e oliveto)
8 camere e 3 appartamenti (24 posti letto)
Piscina 7x14 metri con area relax attrezzata
Ristorante con capienza di 150 persone (piu 40 esterni)
Descrizione
immersa nel paesaggio toscano, questa struttura adibita a B&B e ristorante offre una combinazione perfetta tra ospitalita e ristorazione, circondata da 6 ettari di terreno comprendente boschi, frutteti e un giovane oliveto. Il complesso, dal tipico stile rustico toscano, e composto da un edificio principale, vari annessi (550 mq totali) e 2 dependance, per un totale di 24 posti letto suddivisi tra 8 camere e 3 appartamenti, arredati con eleganza e mobili d'epoca, dotati di ogni comfort.
Nel fabbricato principale, al piano terra, si trovano gli spazi comuni: Una reception accogliente, un ampio salotto con accesso diretto ai porticati e alle terrazze esterne, e una biblioteca che puo essere utilizzata come sala convegni, con una capienza fino a 25 persone.
Adiacente al fabbricato principale, un ulteriore edificio ristrutturato ospita il ristorante, che puo accogliere fino a 150 persone all'interno, con la possibilita di aumentare la capienza di 40 posti grazie ai porticati esterni.
Il giardino della proprieta, curato nei minimi dettagli, e arricchito da una splendida piscina di 7x14 metri, circondata da lettini e gazebi per il relax degli ospiti.
Usi e potenzialita
Questa struttura rappresenta un'opportunita ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalita e della ristorazione. La combinazione tra B&B, ristorante e ampi spazi esterni la rende perfetta sia per il turismo leisure che per eventi e ricevimenti. Il terreno con bosco, frutteto e oliveto aggiunge ulteriore valore, offrendo potenziale per attivita agricole e sostenibili.
Distanze principali
Mare: Circa 40 km
Siena: Circa 50 km
Firenze: Circa 90 km
Aeroporto di Pisa: Circa 100 km
Rif. A6380TA2201540A
B&B and restaurant facility
Total area: 550 sqm
6 hectares of land (woodland, orchard, and olive grove)
8 rooms and 3 apartments (24 beds total)
7x14 meter pool with relaxation area
Restaurant capacity for 150 guests (plus 40 outdoor seats)
Description
Nestled in the Tuscan countryside, this B&B and restaurant facility offers a perfect combination of hospitality and dining, surrounded by 6 hectares of land featuring woodland, orchards, and a newly planted olive grove. The complex, built in the rustic Tuscan style, comprises a main building, several annexes (550 sqm total), and 2 dependances, providing a total of 24 beds across 8 rooms and 3 apartments, elegantly furnished with antique furniture and equipped with modern comforts.
The main building houses communal spaces on the ground floor, including a welcoming reception area, a large lounge with direct access to porches and terraces, and a library that doubles as a conference room with a capacity of up to 25 people.
Adjacent to the main building is a renovated restaurant that accommodates up to 150 guests indoors, with an additional 40 seats available outdoors under the covered porches.
The garden, meticulously maintained, features a stunning 7x14 meter swimming pool surrounded by sun loungers and gazebos, offering guests a serene and relaxing environment.
Uses and potential
This property is ideal for investors in the hospitality and dining sectors. Its blend of B&B, restaurant, and expansive outdoor spaces makes it suitable for leisure tourism as well as hosting events and receptions. The surrounding land with woodland, orchard, and olive grove adds further value, with potential for agricultural and sustainable activities.
Key distances
Sea: Approximately 40 km
Siena: Approximately 50 km
Florence: Approximately 90 km
Pisa Airport: Approximately 100 km
Ref. A6380TA2201540A Caratteristiche principali
Struttura B&B e ristorante
Superficie totale: 550 mq
6 ettari di terreno (bosco, frutteto e oliveto)
8 camere e 3 appartamenti (24 posti letto)
Piscina 7x14 metri con area relax attrezzata
Ristorante con capienza di 150 persone (piu 40 esterni)
Descrizione
immersa nel paesaggio toscano, questa struttura adibita a B&B e ristorante offre una combinazione perfetta tra ospitalita e ristorazione, circondata da 6 ettari di terreno comprendente boschi, frutteti e un giovane oliveto. Il complesso, dal tipico stile rustico toscano, e composto da un edificio principale, vari annessi (550 mq totali) e 2 dependance, per un totale di 24 posti letto suddivisi tra 8 camere e 3 appartamenti, arredati con eleganza e mobili d'epoca, dotati di ogni comfort.
Nel fabbricato principale, al piano terra, si trovano gli spazi comuni: Una reception accogliente, un ampio salotto con accesso diretto ai porticati e alle terrazze esterne, e una biblioteca che puo essere utilizzata come sala convegni, con una capienza fino a 25 persone.
Adiacente al fabbricato principale, un ulteriore edificio ristrutturato ospita il ristorante, che puo accogliere fino a 150 persone all'interno, con la possibilita di aumentare la capienza di 40 posti grazie ai porticati esterni.
Il giardino della proprieta, curato nei minimi dettagli, e arricchito da una splendida piscina di 7x14 metri, circondata da lettini e gazebi per il relax degli ospiti.
Usi e potenzialita
Questa struttura rappresenta un'opportunita ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalita e della ristorazione. La combinazione tra B&B, ristorante e ampi spazi esterni la rende perfetta sia per il turismo leisure che per eventi e ricevimenti. Il terreno con bosco, frutteto e oliveto aggiunge ulteriore valore, offrendo potenziale per attivita agricole e sostenibili.
Distanze principali
Mare: Circa 40 km
Siena: Circa 50 km
Firenze: Circa 90 km
Aeroporto di Pisa: Circa 100 km
Rif. A6380TA2201540A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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