Property photos
£656,593
€780,000
1 bed farmhouse for sale
Roccastrada, Tuscany, Italy1 bed
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Main Features
Agricultural estate with 19 hectares of gently rolling arable land
Main farmhouse on two levels: 220 sqm master apartment on the first floor, 180 sqm of cellars, storerooms, and former stable on the ground floor
60 sqm tool shed and various outbuildings
Land currently cultivated with fodder, including 130 productive olive trees
Small lake and rainwater collection cistern
Paved access road
Panoramic views of the surrounding countryside
Possesses pac agricultural quotas
Potential for agritourism or other hospitality activities
Description
Located on a hilltop with panoramic views of the surrounding countryside, this agricultural estate presents a unique opportunity for those looking to invest in a well-established farming operation. The land is well-suited for a variety of crops, and the spacious farmhouse offers additional potential for hospitality or agritourism development.
The main farmhouse is divided over two levels:
First Floor (220 sqm): The master apartment is accessed via an external staircase and includes a kitchen with a chimney, a living room, four double bedrooms, one single bedroom, and a bathroom.
Ground Floor: Comprises a large cellar, storerooms, and a former stable, totaling 180 sqm. Additionally, there is a 40 sqm kitchen with an oven, a 12 sqm technical room, a 16 sqm storage room, and a 60 sqm barn.
The property also includes a 60 sqm tool shed and several outbuildings to support agricultural activities. The 19 hectares of land, currently planted with fodder, feature approximately 130 olive trees in production, a small lake, and a rainwater collection cistern. This land is highly versatile and can be adapted for a variety of crops.
The estate is active and holds pac agricultural quotas, offering a stable economic foundation. The paved access road ensures ease of transport, and the panoramic setting enhances the property's appeal. With its spacious farmhouse, beautiful views, and ample land, this estate is also well-suited for conversion into agritourism or other hospitality ventures.
Ref. A7631TA2125665A Caratteristiche principali
Azienda agricola su 19 ettari di terreno dolcemente collinare
Casale principale su due livelli: 220 mq appartamento padronale al primo piano, 180 mq cantina, magazzini ed ex stalla al piano terra
Rimessa per attrezzi di circa 60 mq e annessi vari
Terreni coltivati a foraggio con 130 ulivi in produzione
Laghetto e cisterna per raccolta acqua piovana
Strada di accesso asfaltata
Vista panoramica sulle campagne circostanti
Quota pac detenute
Potenziale per attivita ricettiva/agriturismo
Descrizione
Situata in una posizione panoramica tra dolci colline, questa azienda agricola rappresenta un'opportunita unica per chi desidera investire in un'attivita agricola consolidata con la possibilita di ampliare l'uso del terreno per colture diverse e avviare attivita ricettive.
Il casale principale, posto sulla sommita di una collina, si sviluppa su due livelli:
Primo piano (220 mq): Appartamento padronale accessibile tramite scale esterne. Include una cucina abitabile con canna fumaria, un soggiorno, quattro camere matrimoniali, una cameretta, e un bagno.
Piano terra: Ampia cantina, magazzini ed ex stalla per un totale di 180 mq. Inoltre, vi e una stanza di circa 40 mq adibita a cucina con forno, un locale tecnico di 12 mq, un ripostiglio di 16 mq, e un fienile di 60 mq.
La proprieta comprende una rimessa per attrezzi di circa 60 mq e diversi annessi che possono essere utilizzati per l'attivita agricola. I 19 ettari di terreno, attualmente coltivati a foraggio, vantano circa 130 ulivi in produzione, un laghetto, e una cisterna per la raccolta di acqua piovana. Questi terreni si prestano a una varieta di colture e offrono numerose possibilita di sviluppo agricolo.
L'azienda e operativa e possiede quote pac, garantendo una solida base economica per chi desidera proseguire l'attivita agricola. La posizione panoramica e la struttura spaziosa del casale rendono questa proprieta adatta anche per la conversione in agriturismo o per altre attivita ricettive. La strada di accesso asfaltata garantisce comodita e facilita di trasporto.
Rif. A7631TA2125665A
Agricultural estate with 19 hectares of gently rolling arable land
Main farmhouse on two levels: 220 sqm master apartment on the first floor, 180 sqm of cellars, storerooms, and former stable on the ground floor
60 sqm tool shed and various outbuildings
Land currently cultivated with fodder, including 130 productive olive trees
Small lake and rainwater collection cistern
Paved access road
Panoramic views of the surrounding countryside
Possesses pac agricultural quotas
Potential for agritourism or other hospitality activities
Description
Located on a hilltop with panoramic views of the surrounding countryside, this agricultural estate presents a unique opportunity for those looking to invest in a well-established farming operation. The land is well-suited for a variety of crops, and the spacious farmhouse offers additional potential for hospitality or agritourism development.
The main farmhouse is divided over two levels:
First Floor (220 sqm): The master apartment is accessed via an external staircase and includes a kitchen with a chimney, a living room, four double bedrooms, one single bedroom, and a bathroom.
Ground Floor: Comprises a large cellar, storerooms, and a former stable, totaling 180 sqm. Additionally, there is a 40 sqm kitchen with an oven, a 12 sqm technical room, a 16 sqm storage room, and a 60 sqm barn.
The property also includes a 60 sqm tool shed and several outbuildings to support agricultural activities. The 19 hectares of land, currently planted with fodder, feature approximately 130 olive trees in production, a small lake, and a rainwater collection cistern. This land is highly versatile and can be adapted for a variety of crops.
The estate is active and holds pac agricultural quotas, offering a stable economic foundation. The paved access road ensures ease of transport, and the panoramic setting enhances the property's appeal. With its spacious farmhouse, beautiful views, and ample land, this estate is also well-suited for conversion into agritourism or other hospitality ventures.
Ref. A7631TA2125665A Caratteristiche principali
Azienda agricola su 19 ettari di terreno dolcemente collinare
Casale principale su due livelli: 220 mq appartamento padronale al primo piano, 180 mq cantina, magazzini ed ex stalla al piano terra
Rimessa per attrezzi di circa 60 mq e annessi vari
Terreni coltivati a foraggio con 130 ulivi in produzione
Laghetto e cisterna per raccolta acqua piovana
Strada di accesso asfaltata
Vista panoramica sulle campagne circostanti
Quota pac detenute
Potenziale per attivita ricettiva/agriturismo
Descrizione
Situata in una posizione panoramica tra dolci colline, questa azienda agricola rappresenta un'opportunita unica per chi desidera investire in un'attivita agricola consolidata con la possibilita di ampliare l'uso del terreno per colture diverse e avviare attivita ricettive.
Il casale principale, posto sulla sommita di una collina, si sviluppa su due livelli:
Primo piano (220 mq): Appartamento padronale accessibile tramite scale esterne. Include una cucina abitabile con canna fumaria, un soggiorno, quattro camere matrimoniali, una cameretta, e un bagno.
Piano terra: Ampia cantina, magazzini ed ex stalla per un totale di 180 mq. Inoltre, vi e una stanza di circa 40 mq adibita a cucina con forno, un locale tecnico di 12 mq, un ripostiglio di 16 mq, e un fienile di 60 mq.
La proprieta comprende una rimessa per attrezzi di circa 60 mq e diversi annessi che possono essere utilizzati per l'attivita agricola. I 19 ettari di terreno, attualmente coltivati a foraggio, vantano circa 130 ulivi in produzione, un laghetto, e una cisterna per la raccolta di acqua piovana. Questi terreni si prestano a una varieta di colture e offrono numerose possibilita di sviluppo agricolo.
L'azienda e operativa e possiede quote pac, garantendo una solida base economica per chi desidera proseguire l'attivita agricola. La posizione panoramica e la struttura spaziosa del casale rendono questa proprieta adatta anche per la conversione in agriturismo o per altre attivita ricettive. La strada di accesso asfaltata garantisce comodita e facilita di trasporto.
Rif. A7631TA2125665A
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Floor plans
No floor plan available
Tours
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