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£760,231
€900,000
4 bed farmhouse for sale
Manciano, Tuscany, Italy4 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Terrace
Key Features
Certified organic winery since 2014, wine production since 2008
Approximately 13 hectares of land in the Municipality of Manciano
Main building with master apartment on the ground floor (about 105 sqm): Living room with kitchenette, 3 double bedrooms, 3 bathrooms (currently used as a guesthouse)
15 sqm tasting room and panoramic terrace overlooking the countryside and sea
Partially above-ground wine cellar on the lower floor (145 sqm) fully equipped
Agricultural outbuilding to renovate (about 98 sqm) used for agricultural machinery storage
Vineyard (3 hectares): Mixed red and white grapes, planted in 2004, average production 20,000 bottles/year
Olive grove (1.5 hectares): Average production 500 liters/year of organic Tuscan oil
Arable land (5 hectares) and coppice forest (1.5 hectares)
Saffron production
Sale includes all agricultural machinery (turnkey operation)
Strategic location: Minutes from town and 4 km from the Saturnia thermal baths
Description
This certified organic winery is a gem of the Maremma region, located a short distance from Manciano's town center and the renowned Saturnia thermal baths. With about 13 hectares of land, it offers a well-established production of high-quality wines, extra virgin olive oil, and saffron.
The main building includes a ground-floor master apartment of approximately 105 sqm, currently used as a guesthouse, featuring a living room with kitchenette, three spacious double bedrooms, and three bathrooms. Outside, a 15 sqm tasting room and a large panoramic terrace provide stunning views of the Tuscan landscape, reaching as far as the sea.
The partially above-ground wine cellar spans 145 sqm and is fully equipped with machinery and accessories for winemaking. An additional agricultural outbuilding of about 98 sqm is used as storage for farming equipment.
The land, divided into vineyards, olive groves, arable land, and coppice forest, ensures diversified and sustainable production. Annual output includes about 20,000 bottles of wine, 500 liters of organic Tuscan olive oil, and high-quality saffron.
This turnkey operation is sold with all necessary agricultural equipment, presenting a unique opportunity for those looking to invest in a well-established agricultural business with strong commercial growth potential.
Ref. A7631TA2260450A Caratteristiche principali
Azienda vitivinicola certificata biologica dal 2014, produzione di vini dal 2008
Estensione di circa 13 ettari di terreno nel Comune di Manciano
Fabbricato principale con appartamento padronale al piano terra (circa 105 mq): Soggiorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 3 bagni (attualmente attivita di affittacamere)
Stanza degustazione di 15 mq e terrazzo panoramico con vista sulle campagne e sul mare
Cantina al piano inferiore (145 mq) completamente attrezzata
Annesso agricolo da recuperare (circa 98 mq) per rimessa mezzi agricoli
Vigneto (3 ettari): Misto bacca rossa e bianca, impiantato nel 2004, produzione media 20.000 bottiglie/anno
Uliveto (1,5 ettari): Produzione media 500 lt/anno di olio toscano biologico
Seminativo (5 ettari) e bosco ceduo (1,5 ettari)
Produzione di zafferano
Vendita con attrezzature agricole incluse (a cancelli chiusi)
Posizione strategica: Pochi minuti dal centro abitato e 4 km dalle Terme di Saturnia
Descrizione
Questa azienda vitivinicola certificata biologica rappresenta un'eccellenza del territorio maremmano, situata a breve distanza dal centro di Manciano e dalle famose Terme di Saturnia. Con circa 13 ettari di terreno complessivo, offre una produzione consolidata di vini di qualita, olio extravergine di oliva e zafferano.
L'edificio principale ospita un appartamento padronale di circa 105 mq al piano terra, attualmente utilizzato come affittacamere, composto da un soggiorno con angolo cottura, tre ampie camere matrimoniali e tre bagni. Esternamente, una stanza degustazione di 15 mq e un ampio terrazzo panoramico consentono di godere delle bellezze del paesaggio toscano, con vista fino al mare.
La cantina, situata al piano inferiore e parzialmente fuori terra, si estende su 145 mq ed e completamente attrezzata con macchinari e accessori per la vinificazione. Un annesso agricolo da recuperare di circa 98 mq funge da rimessa per i mezzi agricoli.
Il terreno, suddiviso in vigneti, uliveti, seminativi e boschi cedui, garantisce una produzione diversificata e sostenibile. La media annua e di circa 20.000 bottiglie di vino e 500 litri di olio toscano biologico, con l'aggiunta di zafferano di qualita.
L'azienda viene venduta a cancelli chiusi, comprensiva di tutte le attrezzature agricole necessarie per la coltivazione e la produzione. Si tratta di un'opportunita unica per chi desidera investire in un'attivita agricola consolidata e con un grande potenziale di sviluppo commerciale.
Rif. A7631TA2260450A
Certified organic winery since 2014, wine production since 2008
Approximately 13 hectares of land in the Municipality of Manciano
Main building with master apartment on the ground floor (about 105 sqm): Living room with kitchenette, 3 double bedrooms, 3 bathrooms (currently used as a guesthouse)
15 sqm tasting room and panoramic terrace overlooking the countryside and sea
Partially above-ground wine cellar on the lower floor (145 sqm) fully equipped
Agricultural outbuilding to renovate (about 98 sqm) used for agricultural machinery storage
Vineyard (3 hectares): Mixed red and white grapes, planted in 2004, average production 20,000 bottles/year
Olive grove (1.5 hectares): Average production 500 liters/year of organic Tuscan oil
Arable land (5 hectares) and coppice forest (1.5 hectares)
Saffron production
Sale includes all agricultural machinery (turnkey operation)
Strategic location: Minutes from town and 4 km from the Saturnia thermal baths
Description
This certified organic winery is a gem of the Maremma region, located a short distance from Manciano's town center and the renowned Saturnia thermal baths. With about 13 hectares of land, it offers a well-established production of high-quality wines, extra virgin olive oil, and saffron.
The main building includes a ground-floor master apartment of approximately 105 sqm, currently used as a guesthouse, featuring a living room with kitchenette, three spacious double bedrooms, and three bathrooms. Outside, a 15 sqm tasting room and a large panoramic terrace provide stunning views of the Tuscan landscape, reaching as far as the sea.
The partially above-ground wine cellar spans 145 sqm and is fully equipped with machinery and accessories for winemaking. An additional agricultural outbuilding of about 98 sqm is used as storage for farming equipment.
The land, divided into vineyards, olive groves, arable land, and coppice forest, ensures diversified and sustainable production. Annual output includes about 20,000 bottles of wine, 500 liters of organic Tuscan olive oil, and high-quality saffron.
This turnkey operation is sold with all necessary agricultural equipment, presenting a unique opportunity for those looking to invest in a well-established agricultural business with strong commercial growth potential.
Ref. A7631TA2260450A Caratteristiche principali
Azienda vitivinicola certificata biologica dal 2014, produzione di vini dal 2008
Estensione di circa 13 ettari di terreno nel Comune di Manciano
Fabbricato principale con appartamento padronale al piano terra (circa 105 mq): Soggiorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 3 bagni (attualmente attivita di affittacamere)
Stanza degustazione di 15 mq e terrazzo panoramico con vista sulle campagne e sul mare
Cantina al piano inferiore (145 mq) completamente attrezzata
Annesso agricolo da recuperare (circa 98 mq) per rimessa mezzi agricoli
Vigneto (3 ettari): Misto bacca rossa e bianca, impiantato nel 2004, produzione media 20.000 bottiglie/anno
Uliveto (1,5 ettari): Produzione media 500 lt/anno di olio toscano biologico
Seminativo (5 ettari) e bosco ceduo (1,5 ettari)
Produzione di zafferano
Vendita con attrezzature agricole incluse (a cancelli chiusi)
Posizione strategica: Pochi minuti dal centro abitato e 4 km dalle Terme di Saturnia
Descrizione
Questa azienda vitivinicola certificata biologica rappresenta un'eccellenza del territorio maremmano, situata a breve distanza dal centro di Manciano e dalle famose Terme di Saturnia. Con circa 13 ettari di terreno complessivo, offre una produzione consolidata di vini di qualita, olio extravergine di oliva e zafferano.
L'edificio principale ospita un appartamento padronale di circa 105 mq al piano terra, attualmente utilizzato come affittacamere, composto da un soggiorno con angolo cottura, tre ampie camere matrimoniali e tre bagni. Esternamente, una stanza degustazione di 15 mq e un ampio terrazzo panoramico consentono di godere delle bellezze del paesaggio toscano, con vista fino al mare.
La cantina, situata al piano inferiore e parzialmente fuori terra, si estende su 145 mq ed e completamente attrezzata con macchinari e accessori per la vinificazione. Un annesso agricolo da recuperare di circa 98 mq funge da rimessa per i mezzi agricoli.
Il terreno, suddiviso in vigneti, uliveti, seminativi e boschi cedui, garantisce una produzione diversificata e sostenibile. La media annua e di circa 20.000 bottiglie di vino e 500 litri di olio toscano biologico, con l'aggiunta di zafferano di qualita.
L'azienda viene venduta a cancelli chiusi, comprensiva di tutte le attrezzature agricole necessarie per la coltivazione e la produzione. Si tratta di un'opportunita unica per chi desidera investire in un'attivita agricola consolidata e con un grande potenziale di sviluppo commerciale.
Rif. A7631TA2260450A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
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