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£741,095
€880,000
5 bed farmhouse for sale
Castiglione Di Garfagnana, Tuscany, Italy5 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Swimming Pool
Main Features
Total Surface: About 200 sqm (main residence)
Land: 10 ha (about)
Converted Metato: 40 sqm (shalet with panoramic view)
Studios: 2 independent with kitchenette
Pool: Yes, with views of the Apuan Alps
Laboratory: Multi-purpose for the transformation of agricultural products
Cellar: Yes
Location: Borgo di Carpineta, Castiglione di Garfagnana, Apuan Alps
Agricultural activity: Production of spelt, flour, jams, honey, wine, and more
Description
in the heart of the lush hills of Castiglione di Garfagnana, surrounded by the majesty of the Apuan Alps, lies the Borgo di Carpineta, an enchanting place where time seems to stand still, and the air is filled with magic. This property, acquired more than 30 years ago by a passionate family, has been transformed into a charming example of historic living combined with a successful agritourism activity.
The borgo extends over 10 hectares of land and includes several renovated buildings, including the main residence of about 200 sqm. The house is the epitome of Tuscan tradition, with spacious rooms and typical details of rural homes, ideal for living immersed in nature while enjoying modern comforts. In addition to the main residence, there is a small multi-purpose laboratory for transforming the farm's products, and a former metato (a traditional drying hut), now converted into a 40 sqm chalet, where the breathtaking view of the surrounding mountains creates a unique, relaxing atmosphere.
A nearby building, once the manor house of the farm, has been converted into two spacious independent studios with kitchenettes, perfect for hosting tourists or family members. On the ground floor of this building, a large room, once used as a dining hall for numerous summer guests, now hosts a small cellar and is used for storing agricultural products such as spelt, cornmeal, jams, syrups, and wild fruit gelatins prepared by Mrs. Annamaria, as well as honey, walnuts, hazelnuts, and wine for personal use and catering for guests.
In a quiet corner of the borgo, there is also a swimming pool offering a stunning view of the Apuan Alps, perfect for relaxation after a day immersed in nature and the history of this extraordinary place.
Castiglione di Garfagnana is a fortified town, part of the Most Beautiful Villages of italy, just a short drive from the historic cities of Lucca, Pisa, and Florence, and the fashionable Versilia, with the renowned destinations of Viareggio and Forte dei Marmi. This property represents a unique opportunity for those seeking a historic residence in an untouched natural setting, yet still well connected to the main art cities of Tuscany and the Tyrrhenian coast.
Distances
Castiglione di Garfagnana - town center
Lucca - about 50 km
Pisa - about 70 km
Florence - about 100 km
Sea (Viareggio/Forte dei Marmi) - about 1 hour by car
ref. A9591AB013 Caratteristiche principali
Superficie totale: Circa 200 m2 (abitazione principale)
Terreno: 10 ha (circa)
Metato trasformato: 40 m2 (shalet con vista panoramica)
Monolocali: 2 indipendenti con angolo cottura
Piscina: Sì, con vista sulle Alpi Apuane
Laboratorio: Polivalente per la trasformazione dei prodotti aziendali
Cantina: Sì
Posizione: Borgo di Carpineta, nel Comune di Castiglione di Garfagnana, Alpi Apuane
Attivita agricola: Produzione di farro, farine, marmellate, miele, vino e altro
Descrizione
Nel cuore delle verdi colline di Castiglione di Garfagnana, circondato dalla maestosita delle Alpi Apuane, si trova il Borgo di Carpineta, un luogo incantato dove il tempo sembra fermarsi e l'aria e intrisa di magia. Questa proprieta, acquistata piu di 30 anni fa dalla famiglia che ha dedicato passione e impegno alla sua trasformazione, rappresenta oggi un affascinante esempio di residenza storica unita a un'attivita agrituristica di successo.
Il borgo si sviluppa su 10 ha di terreno e comprende diversi edifici ristrutturati, tra cui l'abitazione principale di circa 200 m2. La casa e l'emblema della tradizione toscana, con ampi spazi e dettagli tipici delle abitazioni rurali, perfetta per vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort. Accanto all'abitazione principale, troviamo un piccolo laboratorio polivalente per la trasformazione dei prodotti aziendali e un metato che e stato trasformato in uno chalet di circa 40 m2, dove la vista spettacolare sulle montagne circostanti crea un'atmosfera unica e rilassante.
Un edificio vicino all'abitazione, che un tempo era la casa padronale dell'azienda agricola, e stato trasformato in due ampi monolocali indipendenti con angolo cottura, ideali per ospitare turisti o familiari. Al piano terra di questo edificio, un ampio locale, un tempo utilizzato come sala da pranzo per i numerosi clienti estivi, oggi ospita una piccola cantina e viene utilizzato per conservare i prodotti agricoli, come farro, farine per la polenta, marmellate, sciroppi e gelatine di frutti di sottobosco preparati dalla Signora Annamaria, oltre a miele, noci, noccioli e vino per l'autoconsumo e la ristorazione dei clienti.
In un angolo tranquillo del borgo, troviamo anche una piscina che regala un panorama mozzafiato sulle Alpi Apuane, perfetta per i momenti di relax dopo una giornata immersi nella natura e nella storia di questo straordinario luogo.
Castiglione di Garfagnana e un paese fortificato, inserito tra i Borghi piu belli d'italia, a pochi chilometri dalle storiche citta di Lucca, Pisa e Firenze, e dalla mondana Versilia, con le rinomate localita di Viareggio e Forte dei Marmi. Un'opportunita unica per chi cerca una residenza storica in un contesto naturale incontaminato, ma al tempo stesso ben collegato alle principali citta d'arte della Toscana e alla costa tirrenica.
Distanze
Castiglione di Garfagnana - nel centro del paese
Lucca - circa 50 km
Pisa - circa 70 km
Firenze - circa 100 km
Mare (Viareggio/Forte dei Marmi) - circa 1 ora di auto
rif. A9591AB013
Total Surface: About 200 sqm (main residence)
Land: 10 ha (about)
Converted Metato: 40 sqm (shalet with panoramic view)
Studios: 2 independent with kitchenette
Pool: Yes, with views of the Apuan Alps
Laboratory: Multi-purpose for the transformation of agricultural products
Cellar: Yes
Location: Borgo di Carpineta, Castiglione di Garfagnana, Apuan Alps
Agricultural activity: Production of spelt, flour, jams, honey, wine, and more
Description
in the heart of the lush hills of Castiglione di Garfagnana, surrounded by the majesty of the Apuan Alps, lies the Borgo di Carpineta, an enchanting place where time seems to stand still, and the air is filled with magic. This property, acquired more than 30 years ago by a passionate family, has been transformed into a charming example of historic living combined with a successful agritourism activity.
The borgo extends over 10 hectares of land and includes several renovated buildings, including the main residence of about 200 sqm. The house is the epitome of Tuscan tradition, with spacious rooms and typical details of rural homes, ideal for living immersed in nature while enjoying modern comforts. In addition to the main residence, there is a small multi-purpose laboratory for transforming the farm's products, and a former metato (a traditional drying hut), now converted into a 40 sqm chalet, where the breathtaking view of the surrounding mountains creates a unique, relaxing atmosphere.
A nearby building, once the manor house of the farm, has been converted into two spacious independent studios with kitchenettes, perfect for hosting tourists or family members. On the ground floor of this building, a large room, once used as a dining hall for numerous summer guests, now hosts a small cellar and is used for storing agricultural products such as spelt, cornmeal, jams, syrups, and wild fruit gelatins prepared by Mrs. Annamaria, as well as honey, walnuts, hazelnuts, and wine for personal use and catering for guests.
In a quiet corner of the borgo, there is also a swimming pool offering a stunning view of the Apuan Alps, perfect for relaxation after a day immersed in nature and the history of this extraordinary place.
Castiglione di Garfagnana is a fortified town, part of the Most Beautiful Villages of italy, just a short drive from the historic cities of Lucca, Pisa, and Florence, and the fashionable Versilia, with the renowned destinations of Viareggio and Forte dei Marmi. This property represents a unique opportunity for those seeking a historic residence in an untouched natural setting, yet still well connected to the main art cities of Tuscany and the Tyrrhenian coast.
Distances
Castiglione di Garfagnana - town center
Lucca - about 50 km
Pisa - about 70 km
Florence - about 100 km
Sea (Viareggio/Forte dei Marmi) - about 1 hour by car
ref. A9591AB013 Caratteristiche principali
Superficie totale: Circa 200 m2 (abitazione principale)
Terreno: 10 ha (circa)
Metato trasformato: 40 m2 (shalet con vista panoramica)
Monolocali: 2 indipendenti con angolo cottura
Piscina: Sì, con vista sulle Alpi Apuane
Laboratorio: Polivalente per la trasformazione dei prodotti aziendali
Cantina: Sì
Posizione: Borgo di Carpineta, nel Comune di Castiglione di Garfagnana, Alpi Apuane
Attivita agricola: Produzione di farro, farine, marmellate, miele, vino e altro
Descrizione
Nel cuore delle verdi colline di Castiglione di Garfagnana, circondato dalla maestosita delle Alpi Apuane, si trova il Borgo di Carpineta, un luogo incantato dove il tempo sembra fermarsi e l'aria e intrisa di magia. Questa proprieta, acquistata piu di 30 anni fa dalla famiglia che ha dedicato passione e impegno alla sua trasformazione, rappresenta oggi un affascinante esempio di residenza storica unita a un'attivita agrituristica di successo.
Il borgo si sviluppa su 10 ha di terreno e comprende diversi edifici ristrutturati, tra cui l'abitazione principale di circa 200 m2. La casa e l'emblema della tradizione toscana, con ampi spazi e dettagli tipici delle abitazioni rurali, perfetta per vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort. Accanto all'abitazione principale, troviamo un piccolo laboratorio polivalente per la trasformazione dei prodotti aziendali e un metato che e stato trasformato in uno chalet di circa 40 m2, dove la vista spettacolare sulle montagne circostanti crea un'atmosfera unica e rilassante.
Un edificio vicino all'abitazione, che un tempo era la casa padronale dell'azienda agricola, e stato trasformato in due ampi monolocali indipendenti con angolo cottura, ideali per ospitare turisti o familiari. Al piano terra di questo edificio, un ampio locale, un tempo utilizzato come sala da pranzo per i numerosi clienti estivi, oggi ospita una piccola cantina e viene utilizzato per conservare i prodotti agricoli, come farro, farine per la polenta, marmellate, sciroppi e gelatine di frutti di sottobosco preparati dalla Signora Annamaria, oltre a miele, noci, noccioli e vino per l'autoconsumo e la ristorazione dei clienti.
In un angolo tranquillo del borgo, troviamo anche una piscina che regala un panorama mozzafiato sulle Alpi Apuane, perfetta per i momenti di relax dopo una giornata immersi nella natura e nella storia di questo straordinario luogo.
Castiglione di Garfagnana e un paese fortificato, inserito tra i Borghi piu belli d'italia, a pochi chilometri dalle storiche citta di Lucca, Pisa e Firenze, e dalla mondana Versilia, con le rinomate localita di Viareggio e Forte dei Marmi. Un'opportunita unica per chi cerca una residenza storica in un contesto naturale incontaminato, ma al tempo stesso ben collegato alle principali citta d'arte della Toscana e alla costa tirrenica.
Distanze
Castiglione di Garfagnana - nel centro del paese
Lucca - circa 50 km
Pisa - circa 70 km
Firenze - circa 100 km
Mare (Viareggio/Forte dei Marmi) - circa 1 ora di auto
rif. A9591AB013
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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Toscana Houses - Real Estate Network
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