Property photos
£1,267,051
€1,500,000
5 bed farmhouse for sale
Campagnatico, Tuscany, Italy5 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Key features
Land area: 91 hectares (arable, pasture, olive grove)
Main house: 420 sqm over 3 levels
Agricultural buildings: 400 sqm warehouses, equipment shed (300 sqm with 20 kW photovoltaic system)
Stables:
Cattle: 1,000 sqm covered + 500 sqm uncovered boxes
Pigs: 350 sqm insulated prefab
Restaurant facility: Equipped with wood-fired oven, gazebos, and tensile structure (600 sqm outdoor area)
Approved project: 300 sqm for a new facility and wine cellar
Garden: 10,000 sqm with playground
Artesian well: 4 l/s capacity
Description
Nestled in the wild hills of Maremma, in the municipality of Campagnatico, just 14 km from Grosseto, this agricultural estate offers a unique opportunity for farming, livestock, and agritourism activities.
The 420 sqm main house, beautifully restored in local stone, is spread over three levels. The ground floor features a large tavern with a fireplace, a wine cellar, a laundry room, a technical room, and a bathroom. The first floor includes a spacious living room with a fireplace, a fully equipped kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a study. The second floor houses 3 bedrooms, a study, and 2 bathrooms. High-quality finishes such as underfloor heating, terracotta flooring, and shutters are present throughout.
Surrounded by a well-maintained garden with pathways and a 10,000 sqm playground, the estate also includes various agricultural facilities. These include 400 sqm of warehouses, a 300 sqm equipment shed with a 20 kW photovoltaic system, and stables for cattle and pigs.
For agritourism, the property boasts a fully equipped restaurant with a wood-fired oven, cold storage, and a 600 sqm outdoor area with gazebos and a tensile structure, perfect for hosting events.
The fertile land is ideal for organic farming and viticulture (iGP Montecucco certification). An artesian well with a 4 l/s capacity ensures sufficient irrigation for the land.
This agricultural estate is perfect for anyone seeking a multifunctional property in one of Maremma's most captivating areas.
Ref. A7631TA1379221A Caratteristiche principali
Superficie terreno: 91 ettari (seminativo, pascolo, oliveto)
Casa padronale: 420 mq su 3 livelli
Annessi agricoli: 400 mq di magazzini, rimessa attrezzi (300 mq con impianto fotovoltaico 20 kW)
Stalle:
Bovini: 1.000 mq coperti + 500 mq box non coperti
Suini: 350 mq prefabbricato coibentato
Locale ristorante: Attrezzato con forno a legna, gazebi e tensostruttura (600 mq esterni)
Progetto approvato: 300 mq per nuovo locale e cantina
Giardino: 10.000 mq con area giochi
Pozzo artesiano: Portata 4 l/s
Descrizione
immersa nelle selvagge colline Maremmane, nel comune di Campagnatico e a soli 14 km da Grosseto, questa azienda agricola rappresenta un'opportunita unica. La proprieta si estende per 91 ettari ed e perfetta per agricoltura, allevamento e attivita agrituristica.
La casa padronale, di 420 mq, e stata finemente ristrutturata in pietra locale e si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo una grande taverna con camino, cantina, lavanderia, locale tecnico e bagno. Il primo piano ospita un ampio soggiorno con camino, cucina attrezzata, 2 camere e 2 bagni, oltre a uno studio. Il secondo piano include 3 camere da letto, uno studio e 2 bagni. Tutti gli ambienti dispongono di riscaldamento radiante e finiture di alta qualita, come pavimenti in cotto e persiane.
Circondata da un giardino curato con marciapiedi e area giochi di 10.000 mq, la proprieta include vari annessi agricoli, tra cui 400 mq di magazzini, una rimessa attrezzi con officina (300 mq con impianto fotovoltaico da 20 kW) e stalle per bovini e suini.
Per la ristorazione, la struttura dispone di un locale agrituristico con forno a legna, celle frigorifere e un'area esterna attrezzata con tensostruttura di 600 mq, ideale per eventi.
La tenuta comprende terreni di alta qualita, perfetti per colture biologiche e viticoltura (iGP Montecucco). E presente un pozzo artesiano con una portata di 4 l/s, garantendo acqua per l'irrigazione.
Questa azienda agricola e ideale per chi cerca un'attivita multifunzionale in una delle aree piu affascinanti della Maremma.
Rif. A7631TA1379221A
Land area: 91 hectares (arable, pasture, olive grove)
Main house: 420 sqm over 3 levels
Agricultural buildings: 400 sqm warehouses, equipment shed (300 sqm with 20 kW photovoltaic system)
Stables:
Cattle: 1,000 sqm covered + 500 sqm uncovered boxes
Pigs: 350 sqm insulated prefab
Restaurant facility: Equipped with wood-fired oven, gazebos, and tensile structure (600 sqm outdoor area)
Approved project: 300 sqm for a new facility and wine cellar
Garden: 10,000 sqm with playground
Artesian well: 4 l/s capacity
Description
Nestled in the wild hills of Maremma, in the municipality of Campagnatico, just 14 km from Grosseto, this agricultural estate offers a unique opportunity for farming, livestock, and agritourism activities.
The 420 sqm main house, beautifully restored in local stone, is spread over three levels. The ground floor features a large tavern with a fireplace, a wine cellar, a laundry room, a technical room, and a bathroom. The first floor includes a spacious living room with a fireplace, a fully equipped kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a study. The second floor houses 3 bedrooms, a study, and 2 bathrooms. High-quality finishes such as underfloor heating, terracotta flooring, and shutters are present throughout.
Surrounded by a well-maintained garden with pathways and a 10,000 sqm playground, the estate also includes various agricultural facilities. These include 400 sqm of warehouses, a 300 sqm equipment shed with a 20 kW photovoltaic system, and stables for cattle and pigs.
For agritourism, the property boasts a fully equipped restaurant with a wood-fired oven, cold storage, and a 600 sqm outdoor area with gazebos and a tensile structure, perfect for hosting events.
The fertile land is ideal for organic farming and viticulture (iGP Montecucco certification). An artesian well with a 4 l/s capacity ensures sufficient irrigation for the land.
This agricultural estate is perfect for anyone seeking a multifunctional property in one of Maremma's most captivating areas.
Ref. A7631TA1379221A Caratteristiche principali
Superficie terreno: 91 ettari (seminativo, pascolo, oliveto)
Casa padronale: 420 mq su 3 livelli
Annessi agricoli: 400 mq di magazzini, rimessa attrezzi (300 mq con impianto fotovoltaico 20 kW)
Stalle:
Bovini: 1.000 mq coperti + 500 mq box non coperti
Suini: 350 mq prefabbricato coibentato
Locale ristorante: Attrezzato con forno a legna, gazebi e tensostruttura (600 mq esterni)
Progetto approvato: 300 mq per nuovo locale e cantina
Giardino: 10.000 mq con area giochi
Pozzo artesiano: Portata 4 l/s
Descrizione
immersa nelle selvagge colline Maremmane, nel comune di Campagnatico e a soli 14 km da Grosseto, questa azienda agricola rappresenta un'opportunita unica. La proprieta si estende per 91 ettari ed e perfetta per agricoltura, allevamento e attivita agrituristica.
La casa padronale, di 420 mq, e stata finemente ristrutturata in pietra locale e si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo una grande taverna con camino, cantina, lavanderia, locale tecnico e bagno. Il primo piano ospita un ampio soggiorno con camino, cucina attrezzata, 2 camere e 2 bagni, oltre a uno studio. Il secondo piano include 3 camere da letto, uno studio e 2 bagni. Tutti gli ambienti dispongono di riscaldamento radiante e finiture di alta qualita, come pavimenti in cotto e persiane.
Circondata da un giardino curato con marciapiedi e area giochi di 10.000 mq, la proprieta include vari annessi agricoli, tra cui 400 mq di magazzini, una rimessa attrezzi con officina (300 mq con impianto fotovoltaico da 20 kW) e stalle per bovini e suini.
Per la ristorazione, la struttura dispone di un locale agrituristico con forno a legna, celle frigorifere e un'area esterna attrezzata con tensostruttura di 600 mq, ideale per eventi.
La tenuta comprende terreni di alta qualita, perfetti per colture biologiche e viticoltura (iGP Montecucco). E presente un pozzo artesiano con una portata di 4 l/s, garantendo acqua per l'irrigazione.
Questa azienda agricola e ideale per chi cerca un'attivita multifunzionale in una delle aree piu affascinanti della Maremma.
Rif. A7631TA1379221A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
More information
Listed by
Toscana Houses - Real Estate Network
View agent properties.png){kind=logo}
Property descriptions and related information displayed on this page are marketing materials provided by - Toscana Houses - Real Estate Network. Zoopla does not warrant or accept any responsibility for the accuracy or completeness of the property descriptions or related information provided here and they do not constitute property particulars. Please contact Toscana Houses - Real Estate Network for full details and further information.