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£1,436,414
€1,705,000
5 bed villa for sale
Valle Romano, Estepona, Malaga5 beds
Local area information
Property location
This location is approximate only. Contact the agent for the exact address.
Nearby amenities
Features and description
- 5 Bedrooms
- 7 Bathooms
- Terrace
- Swimming Pool
- Seaviews
- Garden
- Hearth
- Centralized Air Conditioning
- Reinforced Door
Espectacular villa con vistas al mar y montaña. Zona residencial tranquila y discreta. Diseño moderno que incluye madera natural y piedra para crear un ambiente cálido. Excepcional calidad de construcción. Corto viaje en coche a todos los servicios y al puerto deportivo de Banús.
5 dormitorios + 5 baños + 2 aseos
452m2 construidos + más de 200m2 de terrazas
Parcela de 1079m2
Piscina infinita de 60m2 con zona de playa y cubierta automática.
Zona de barbacoa totalmente equipada
Aerotermia para aire acondicionado por conductos y calefacción por suelo radiante.
Gres porcelánico de gran tamaño para suelos y suelos de madera maciza en dormitorios.
Escalera forrada con peldaños de madera maciza.
Chimenea decorativa de bioetanol en la sala de estar
Gimnasio totalmente equipado con maquinaria Technogym.
Sauna escandinava de madera de abeto y cristal frontal y laterales Hammam con vistas al gimnasio
Sala de cine totalmente equipada que incluye bar y botellero con acabado en madera y Dekton
Área de solárium con jacuzzi, bar con parrilla incorporada, fregadero y refrigerador forrados con Dekton, sofá de ladrillo cubierto con mortero de yeso, mesa exterior Dekton en estructura de metal lacado al horno, maceta grande. Sistema de sonido e iluminación led indirecta.
Estación de recarga de vehículos eléctricos
memoria de calidades:
El salón y dormitorios incluirán un diseño
con candileja o foseado perimetral con
línea de luz indirecta. En el resto de
estancias se instalarán falsos techos
mediante estructura metálica portante
y placas de yeso laminado, excepto en
recibidor y cocina que serán de madera
de pino para dar una mayor calidez.
El aplacado de piedra exterior penetra
en la vivienda, por lo que el hueco de la
escalera y paredes que la rodean estarán
revestidas con ésta.
Suelos, alicatados Y pintura
En el interior de la vivienda se emplearán
baldosas de gres porcelánico de gran
formato y primeras calidades. En
los dormitorios este material tendrá
posibilidad de sustituirse por una tarima
de madera.
La escalera de planta baja a planta
primera estará revestida de madera
en peldaños y paredes respetando la
integración de piedra natural. Siendo
entregadas en estructura las escaleras de
acceso al sótano.
Las zonas expuestas al agua estarán
revestidas por el mismo material
empleado en suelos y el resto de
paredes serán de placas de cartón-yeso
hidrófugas.
Pintura plástica blanca ecológica,
acabada lisa, de primera calidad.
Carpintería interior
Puerta de entrada a vivienda blindada,
de una hoja pivotante, con cerradura de
seguridad de 5 puntos.
Las puertas de paso irán acabadas con
madera natural o lacadas en blanco y
de altura especial a elección de df, con
sistema de bisagras ocultas y picaporte
magnético.
Armarios empotrados con puertas
(abatibles o correderas) de igual calidad
y acabado que las de paso, con forrado
interior y vestidos.
Barandilla de vidrio o pasamanos de
madera en escalera, según zona.
Baños
Inodoros suspendidos con cisterna oculta.
Marca villeroy & boch, roca o similar.
En baño Master la encimera será tipo
dekton con lavamanos integrados,
grifería empotrada en pared y espejo
retro iluminado. En zona de ducha se
instalará rociador con efecto lluvia y
cascada de gran formato empotrado en
techo, y control termoestático electrónico
que permitirá tener un mayor control de
la temperatura y de la cantidad de agua
durante el baño, suponiendo esto un
ahorro importante en el consumo de agua.
En el resto de baños el lavamanos será
tipo bol sobre encimera de madera.
Todas las griferías serán de marca grohe
o similar.
Se instalarán mamparas en todas
las duchas, ejecutadas con vidrío fijo
templado.
Puertas de vidrio de seguridad al ácido en
distribución interior de baños.
Cocina
Cocina completamente equipada,
electrodomésticos de la marca siemens
o neff con clasificación energética “A o
superior”, encimera dekton o silestone
con fregadero empotrado, muebles altos
y bajos panelados lacados en blanco u
otro color a elegir por el cliente entre los
disponibles, con terminación alto brillo o
mate.
Se entregarán los siguientes
electrodomésticos: Horno, microondas,
placa de inducción, frigorífico, campana
extractora, y lavavajillas.
Lavadero
Todas las viviendas incorporan lavadero,
dotado de lavadora y secadora de la
marca siemens o neff.
Electricidad
Instalación eléctrica completa en vivienda
y terrazas con mecanismos de 1ª calidad
de la marca Niessen o Schneider color
blanco o similar. Con cuadro general y
secundario cumpliendo la normativa del
reglamento de baja tensión en vigor.
Incluida iluminación en todas las estancias
con luminaria tipo LED.
Candileja con luz indirecta tipo LED en
dormitorios y salón.
Iluminación escalera mediante luz
indirecta peldaño a peldaño.
Acceso principal a vivienda con
iluminación mediante balizas con
tecnología LED.
Preinstalación de sistema de iluminación
decorativa en jardín.
Telecomunicaciones Y alarma
Video-portero electrónico de primera
calidad.
Preinstalación de sistema de alarma.
Puntos de televisión, teléfono y datos
en todas las estancias preparados para
cualquier sistema de domótica que quiera
instalarse.
Calefacción Y climatización
Sistema de aerotermia marca daikin o
mitsubishi para calefacción mediante
suelo radiante y aire acondicionado por
conductos en toda la vivienda. Excepto en
los cuartos de baño que el suelo radiante
será eléctrico.
La Aerotermia es un sistema de energía
renovable que emplea el aire como
principal fuente de energía. Mediante un
único sistema de climatización se evita la
instalación de calderas de combustibles
fósiles que además de ser contaminantes
presentan un riesgo al funcionar con
fuentes de energía inflamables. Es
además mucho más eficiente ya que
consume un 80% de energía renovable y
solo un 20% de electricidad, emitiendo así
menos CO2 a la atmósfera.
Tanto calefacción como aire
acondicionado será controlado por
domótica a través de Airzone, un
termostato inteligente con el que
conseguir un ahorro económico y
energético de hasta un 53%. Podrás
controlarlo desde el propio termostato o a
distancia con tu Smartphone o Tablet dado
que cuenta con una aplicación donde
elegir la temperatura de cada estancia,
programar su encendido o apagado.
Chimenea decorativa de bioetanol en
salón.
Fontanería
Producción de acs mediante sistema de
aerotermia marca daikin o mitsubishi.
Se preverá un cuarto de instalaciones
en sótano con la maquinaria necesaria
para el funcionamiento, descalcificado,
filtro de sedimentos y filtro declorador a
la entrada de la instalación que aportará
grandes beneficios al eliminar la cal,
cloro, olores, suciedad y sedimentos que
pueden causar sequedad, irritación de la
piel, irritación de ojos, pulmones y fosas
nasales, además de alargar la vida de
los electrodomésticos e instalaciones y
ahorrar energía.
5 dormitorios + 5 baños + 2 aseos
452m2 construidos + más de 200m2 de terrazas
Parcela de 1079m2
Piscina infinita de 60m2 con zona de playa y cubierta automática.
Zona de barbacoa totalmente equipada
Aerotermia para aire acondicionado por conductos y calefacción por suelo radiante.
Gres porcelánico de gran tamaño para suelos y suelos de madera maciza en dormitorios.
Escalera forrada con peldaños de madera maciza.
Chimenea decorativa de bioetanol en la sala de estar
Gimnasio totalmente equipado con maquinaria Technogym.
Sauna escandinava de madera de abeto y cristal frontal y laterales Hammam con vistas al gimnasio
Sala de cine totalmente equipada que incluye bar y botellero con acabado en madera y Dekton
Área de solárium con jacuzzi, bar con parrilla incorporada, fregadero y refrigerador forrados con Dekton, sofá de ladrillo cubierto con mortero de yeso, mesa exterior Dekton en estructura de metal lacado al horno, maceta grande. Sistema de sonido e iluminación led indirecta.
Estación de recarga de vehículos eléctricos
memoria de calidades:
El salón y dormitorios incluirán un diseño
con candileja o foseado perimetral con
línea de luz indirecta. En el resto de
estancias se instalarán falsos techos
mediante estructura metálica portante
y placas de yeso laminado, excepto en
recibidor y cocina que serán de madera
de pino para dar una mayor calidez.
El aplacado de piedra exterior penetra
en la vivienda, por lo que el hueco de la
escalera y paredes que la rodean estarán
revestidas con ésta.
Suelos, alicatados Y pintura
En el interior de la vivienda se emplearán
baldosas de gres porcelánico de gran
formato y primeras calidades. En
los dormitorios este material tendrá
posibilidad de sustituirse por una tarima
de madera.
La escalera de planta baja a planta
primera estará revestida de madera
en peldaños y paredes respetando la
integración de piedra natural. Siendo
entregadas en estructura las escaleras de
acceso al sótano.
Las zonas expuestas al agua estarán
revestidas por el mismo material
empleado en suelos y el resto de
paredes serán de placas de cartón-yeso
hidrófugas.
Pintura plástica blanca ecológica,
acabada lisa, de primera calidad.
Carpintería interior
Puerta de entrada a vivienda blindada,
de una hoja pivotante, con cerradura de
seguridad de 5 puntos.
Las puertas de paso irán acabadas con
madera natural o lacadas en blanco y
de altura especial a elección de df, con
sistema de bisagras ocultas y picaporte
magnético.
Armarios empotrados con puertas
(abatibles o correderas) de igual calidad
y acabado que las de paso, con forrado
interior y vestidos.
Barandilla de vidrio o pasamanos de
madera en escalera, según zona.
Baños
Inodoros suspendidos con cisterna oculta.
Marca villeroy & boch, roca o similar.
En baño Master la encimera será tipo
dekton con lavamanos integrados,
grifería empotrada en pared y espejo
retro iluminado. En zona de ducha se
instalará rociador con efecto lluvia y
cascada de gran formato empotrado en
techo, y control termoestático electrónico
que permitirá tener un mayor control de
la temperatura y de la cantidad de agua
durante el baño, suponiendo esto un
ahorro importante en el consumo de agua.
En el resto de baños el lavamanos será
tipo bol sobre encimera de madera.
Todas las griferías serán de marca grohe
o similar.
Se instalarán mamparas en todas
las duchas, ejecutadas con vidrío fijo
templado.
Puertas de vidrio de seguridad al ácido en
distribución interior de baños.
Cocina
Cocina completamente equipada,
electrodomésticos de la marca siemens
o neff con clasificación energética “A o
superior”, encimera dekton o silestone
con fregadero empotrado, muebles altos
y bajos panelados lacados en blanco u
otro color a elegir por el cliente entre los
disponibles, con terminación alto brillo o
mate.
Se entregarán los siguientes
electrodomésticos: Horno, microondas,
placa de inducción, frigorífico, campana
extractora, y lavavajillas.
Lavadero
Todas las viviendas incorporan lavadero,
dotado de lavadora y secadora de la
marca siemens o neff.
Electricidad
Instalación eléctrica completa en vivienda
y terrazas con mecanismos de 1ª calidad
de la marca Niessen o Schneider color
blanco o similar. Con cuadro general y
secundario cumpliendo la normativa del
reglamento de baja tensión en vigor.
Incluida iluminación en todas las estancias
con luminaria tipo LED.
Candileja con luz indirecta tipo LED en
dormitorios y salón.
Iluminación escalera mediante luz
indirecta peldaño a peldaño.
Acceso principal a vivienda con
iluminación mediante balizas con
tecnología LED.
Preinstalación de sistema de iluminación
decorativa en jardín.
Telecomunicaciones Y alarma
Video-portero electrónico de primera
calidad.
Preinstalación de sistema de alarma.
Puntos de televisión, teléfono y datos
en todas las estancias preparados para
cualquier sistema de domótica que quiera
instalarse.
Calefacción Y climatización
Sistema de aerotermia marca daikin o
mitsubishi para calefacción mediante
suelo radiante y aire acondicionado por
conductos en toda la vivienda. Excepto en
los cuartos de baño que el suelo radiante
será eléctrico.
La Aerotermia es un sistema de energía
renovable que emplea el aire como
principal fuente de energía. Mediante un
único sistema de climatización se evita la
instalación de calderas de combustibles
fósiles que además de ser contaminantes
presentan un riesgo al funcionar con
fuentes de energía inflamables. Es
además mucho más eficiente ya que
consume un 80% de energía renovable y
solo un 20% de electricidad, emitiendo así
menos CO2 a la atmósfera.
Tanto calefacción como aire
acondicionado será controlado por
domótica a través de Airzone, un
termostato inteligente con el que
conseguir un ahorro económico y
energético de hasta un 53%. Podrás
controlarlo desde el propio termostato o a
distancia con tu Smartphone o Tablet dado
que cuenta con una aplicación donde
elegir la temperatura de cada estancia,
programar su encendido o apagado.
Chimenea decorativa de bioetanol en
salón.
Fontanería
Producción de acs mediante sistema de
aerotermia marca daikin o mitsubishi.
Se preverá un cuarto de instalaciones
en sótano con la maquinaria necesaria
para el funcionamiento, descalcificado,
filtro de sedimentos y filtro declorador a
la entrada de la instalación que aportará
grandes beneficios al eliminar la cal,
cloro, olores, suciedad y sedimentos que
pueden causar sequedad, irritación de la
piel, irritación de ojos, pulmones y fosas
nasales, además de alargar la vida de
los electrodomésticos e instalaciones y
ahorrar energía.
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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